、范围、面积、地面现状和城市基础设施现状；（二）规定的土地用途、建筑容积率、密度、净空限制等规划要求；（三）环境保护、园林绿化、卫生防疫、交通 人有依照法律、法规、规章和抵押合同的规定处分抵押财产，以抵押物折价或转让抵押物的价款优先受偿的权利。抵押权人处分抵押物时，土地使用权和地上建筑物、其他附着物 ...
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集体土地使用权。集体土地使用权抵押应取得集体土地所有权人书面同意，并明确处分抵押物需将集体土地转为国有土地时，土地管理部门可以直接办理土地征收手续，征地 ，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，并符合合同约定的转让条件。转让房地产时房屋己经建成的，还应当持有房屋所有权证书；③土地使用权 ...
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或以其他形式限制土地权利的；(四)县级以上人民政府决定收回土地使用权的；(五)共有土地使用权未经共有人书面同意的；(六)法律、法规禁止转让的。第三十三 土地抵押合同。抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的债权数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称、面积、位置、等级及价值归属；(四)原 ...
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共有人书面同意。第三十五条土地使用权及其地上建筑物和其他附着物的转让、抵押，当事人应委托有资格的评估机构进行价格评估。第三十六条土地使用权及其地上建筑物和 土地管理部门批准，可用抵押所获收益抵缴出让金，或在处分抵押物时从转让所得价款中缴纳相当于出让金的款额。第五十四条划拨土地使用权及其地上建筑物和其他 ...
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共有人书面同意。第三十五条土地使用权及其地上建筑物和其他附着物的转让、抵押，当事人应委托有资格的评估机构进行价格评估。第三十六条土地使用权及其地上建筑物和 土地管理部门批准，可用抵押所获收益抵缴出让金，或在处分抵押物时从转让所得价款中缴纳相当于出让金的款额。第五十四条划拨土地使用权及其地上建筑物和其他 ...
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交易，并提交抵押权人与抵押人就处分抵押物达成的协议和双方认可的评估报告。法律、法规、规章规定交易需经核准的，由管委办在3日内核验后送 城市房地产管理法》，制定本办法。第二条本办法适用于大连市行政区域内国有土地使用权的转让、租赁等交易行为。第三条[]大连市国有土地使用权交易市场管理委员会办公室(以下简称 ...
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五条抵押人到期未能履行债务或抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规以及抵押合同的规定处分抵押物，并享有优先受偿权。第四十六条因处分抵押 建设基金为目的，向本单位职工出售或出租不含购买、租赁后的转让、转租的住宅用地、房产管理部门出租的公房用地等，仍按划拨土地使用权管理。第八章罚则第五十 ...
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、房屋所有权证的；（二）土地使用权或房屋权属不清的；（三）土地在城市拆迁范围的；（四）依法限制土地使用权属变更的；（五）未付清全部地价款的。第十 划拨土地使用权抵押，经抵押人报请当地市、县国土部门同意，其应补交或抵交的地价款可在处分抵押物时从土地使用权转让所得价款中先行扣交。划拨土地使用权出租的，可以 ...
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房屋所有权证书。第二十一条有下列情形之一的，集体建设用地不得转让：（一）被依法查封或其他形式限制房地产权利的；（二）共有集体建设用地使用权，未经其他 人或者未告知受让人的，转让行为无效。第二十七条抵押人将已出租的集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，出租合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押 ...
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办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵的，抵押自然失效。(七)已经过规范评估，原抵押物价值未发生变化的改制企业，在有效期内办理土地抵押贷款时， 的土地出让金或土地收益。(三)人民法院、执法机关裁定、决定处分的土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物的转让，委托土地交易中心组织交易。处分物为行政划拨土地使用权 ...
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