齐出让地价或出让金之日起算。第十二条土地使用权出让，可采取协议、招标、拍卖的方式进行。新增经营性房地产用地必须以公开招标、拍卖方式出让。第十三条 市政府批准后方可收回。提前收回土地，应根据使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。第二十七条国有土地使用权出让合同或国有土地租赁合同约定 ...
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土地管理部门会同房产管理部门依法对土地使用权及其地上建筑物、附着物的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。 第八条土地使用者需要转让、出租、抵押 提前收回土地使用权。 第五十二条提前收回土地使用权时，应当对土地使用者给予相应补偿。补偿金额应根据土地使用权出让合同的剩余年限及出让金、土地使用性质、 ...
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管理部门申请办理土地使用权登记，领取土地使用证。出让方按出让合同的约定拨付土地。第十八条土地使用权协议出让程序：（一）申请用地者须持申请书和县级以上 批准，可以依照法律程序提前解除出让合同，收回土地使用权，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况，给予相应的补偿。出让方依法收回土地使用权 ...
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视为非法转让土地。第六章土地使用权终止第三十六条土地使用权终止，是指土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满或依法提前收回或土地灭失等情况。第三 。政府从出让所获收益中返回给交还土地使用者４０％至５０％的补偿。第四十八条取得划拨土地使用权的土地使用者，不得擅自改变土地用途。确需改变用途的，必须 ...
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土地利用总体规划及其它条件进行全面审核。（四）签订补偿协议。经国土资源部门审核用地符合有偿使用条件的，由集体土地所有者与原集体土地使用者（或承包人） 八）核发集体土地（指建设用地）使用证。集体土地使用者按集体建设用地有偿使用合同的约定支付集体建设用地有偿使用费后，持集体建设用地有偿使用费支付凭证及其它 ...
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还是利用新增建设用地，都应实行出让，不实行租赁。第九条国有土地使用权租赁，可以采用招标、拍卖、挂牌或者协议的方式。两个以上单位和个人有租赁意向的， 金额3‰的滞纳金；超过催告期承租人仍未支付的，出租人有权解除租赁合同，并可请求违约赔偿。承租人单方提前终止租赁合同的，出租人可收回租赁土地使用权，并可请求 ...
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的，将宗地条件和流转要求在土地市场挂牌，采用招标、拍卖或协议方式，确定使用者，签订流转合同，缴纳土地增值收益；（四）流转双方持同意流转批准书、流转合同 国土资源行政主管部门审核和同级人民政府批准，可以提前收回，并根据土地使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。第五章土地流转收益第二十九条市 ...
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5．综合或者其他用地五十年。第八条土地使用权出让可以采取下列方式：1．协议出让：即出让、受让方协商确定出让；2．招标出让：新征土地由市土地管理 法律程序提前收回，但要根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予适当的补偿。第十五条本市城镇规划区内的土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的 ...
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权，所交保证金不予退还。属因故不能在规定期限内与出让方签订土地使用权出让合同的，应当在期限届满前五日内向出让方申请延期，延长期限不得超过三十日。中标者所 使用权的，市、县人民政府应当以公告方式提前六个月告知土地使用者。第三十六条提前收回土地使用权的补偿金额，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者具体 ...
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区内，按照本意见以协议方式租赁国有土地使用权时，承租人应当依法先向城市规划部门申请办理建设用地规划许可。九、承租人应当按照土地租赁合同的约定进行土地开发利用 。十五、租赁期限未届满的土地使用权不得提前收回。但因社会公共利益需要，可以根据承租人取得土地和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿后收回。十六、 ...
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