：一、关于土地使用权抵押登记的法律效力土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权 土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地 ...
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抵押时必须依法向土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地 地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。 第六条 乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让 ...
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抵押经过有审批权限的土地行政管理部门依法办理抵押登记手续的案件，不以国有划拨土地使用权抵押未经批准而认定抵押无效。已经审结的案件不应依据该《通知》提起再审。特此通知。 2004年3月23日 关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知 国土资发[2004]9号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土 ...
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日起十五日内，持土地证书、土地使用权租赁合同、抵押合同，向土地登记机关申请土地使用权出租或者抵押登记。其他土地他项权利的取得，当事人应当在合同签订 作为第三十八条：“以出让方式取得的房地产开发用地未经登记取得土地使用权证书而转让房地产的，由土地登记机关没收违法所得，可以并处非法所得百分之五十以下的罚款 ...
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签订之日起三十天内，抵押人和抵押权人应一起向开发区房地局申请抵押登记，也可委托代理人代理申请抵押登记。未经登记的房地产抵押行为无效。第二十四条 申请 宣布有关合同无效并责令责任方赔偿经济损失或予以罚款。第四十八条 开发区房地产抵押管理，除适用本规定外，还适用广州市人民政府发布的《广州经济技术开发区土地 ...
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的情形消除后，国土资源部门应当按照本办法规定予以核准登记。第二十一条土地使用权抵押登记时，出让土地的抵押贷款额不得高于评估地价的70%。第二十二条国土 国土资源部门注销原土地证书，重新颁发。第三十二条土地登记文件资料可以按照有关规定公开查阅，未经允许不得向第三者提供或公布。第三十三条土地权利人应当按照 ...
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一）土地权属来源不明的或土地权属纠纷未解决的；（二）涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的；（三）土地利用不合理的；（四）地上建筑物产权不明或 抵押物的，应将相应的土地使用权一并作为抵押物，并依据本章规定申请抵押登记。第四十三条申请抵押登记，除提交本办法第十一条规定的证明外，还应提交依据 ...
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十二条１９８７年１月１日《中华人民共和国土地管理法》实施以前使用的土地，未经登记部门确权、发证的，应当提交土地权属来源证明文件，包括土地所有权证、房地产所有权证、 ，注销、换发或者更改土地证书。第三十六条抵押土地使用权的，依照《中华人民共和国担保法》规定办理抵押登记。关联法规：全国人大法律（1）条第三 ...
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；已经提起诉讼的，申请人应当在三日内告知国土资源行政管理部门。人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的，土地登记簿记载的权利人可以持生效的法律文书申请 能够办理土地使用权转让、抵押登记之日起三个月内申请登记。预告登记有效期内，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权 ...
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登记。同一土地使用权设立若干抵押权时，应当按本办法规定分别申请抵押登记。第二十一条 土地登记申请人因不可抗力或其他原因不能按规定期限申请的，可以顺延登记 未经批准改变用途的；(四)违法转让、出租、抵押土地使用权，未经处理的；(五)因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物及其他附着物灭失后未重建的土地 ...
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