距离越近，作用分越高；b.单元划分可选用主导因素均值法、叠置法或动态网格法；c.权重确定采用特尔菲测定法、因素成对比较法、层次分析法 ；Ｍi—某级中心规模指数；Ｍj—次一级中心规模指数；ｆmin—最低级中心的商服繁华作用分；Ｍmin—最低级商服中心规模指数。3. 3. 4商服中心服务半径和相对距离确定 ...
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理论与方法一、市场经济基础理论（一）市场经济一般理论（二）市场经济的基本特征和作用（三）社会主义市场经济的形成（四）社会主义市场经济的基本特征（五）社会主义市场经济 基本公式、特点与适用范围、程序、方法、实务以及还原利率的确定五、市场比较法的原理、基本公式、特点与适用范围、程序、方法、实务以及与该方法 ...
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公开出让、转让及租赁等实际成交案例，按土地估价有关规程规范的要求，运用市场比较法、收益还原法、剩余法等估价方法，综合比较确定土地市场价格。 二、加大 系统，及时发布土地供应情况、地价走势等市场信息，发挥市场配置土地资源的基础性作用；及时对土地市场变化情况进行动态监测、分析、预测、预警，为政府进行宏观 ...
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转移和合理流动，充分发挥土地价格在土地资产配置中由政府调控和市场调节的双重作用。第五条有下列情形之一的，应当依照本办法有关规定进行土地估价：(一) 原则。第十一条土地估价可以采用以下方法：(一)基准地价系数修正法；(二)市场比较法；(三)收益还原法；(四)剩余法；(五)成本逼近法；(六)路线价估价法； ...
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