二）以土地使用权为条件，与他人合作建房或经营房地产的；（三）以土地使用权或房屋所有权作价入股，与他人合资、合作或联合经营的；（四）以土地使用权及其地上 转让、受让双方依照本规定第三十六条规定共同申办宅基地用地变更登记手续后，到当地房地产管理部门办理房屋交易手续；受让人不属于本规定第三十五条第一款范围者 ...
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；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内拥有该土地所有权的农村集体经济组织或者村民小组发包。属于乡（镇）农民集体所有的土地，由乡 费时，应当将土地承包经营权证交发包方统一办理权证变更登记手续。第四十二条 乡（镇）人民政府受理变更申请后，应当及时对申请材料进行审核，符合规定要求 ...
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