超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％。增值额超过扣除项目金额１００％，未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％。增值额超过扣除项目金额２００％的 登记并转让房地产的纳税人，不论转让的房地产座落在哪个区，均应向主管税务机关缴纳土地增值税。（二）在市内四区未办理纳税登记转让房地产的单位和个人 ...
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、配套费以及国家规定的其他费用。 二、凡在土地管理部门按照土地使用权出让方式办理新增建设用地的单位和个人，应在签订国有土地使用权出让合同之日起十 土地所在地的土地管理部门缴纳契税。 三、纳税人持契税完税凭证和其他有关材料，到土地管理部门办理土地权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门 ...
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的单位和个人不在土地所在地的，代管人或实际使用人为纳税人。土地使用权未确定或土地权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人。使用土地建房出租的，出租人为纳税人。 一条本办法公布后，纳税人应当依照税务机关规定的期限，将实际占用土地的权属、面积、位置、用途等情况，向当地税务机关办理税务登记。新取得土地使用权以及 ...
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。第十二条经批准占用耕地的，耕地占用税纳税义务发生时间为纳税人收到土地管理部门办理占用农用地手续通知的当天。未经批准占用耕地的，耕地占用税纳税 适用税额缴纳耕地占用税。本办法规定免税的幼儿园，具体范围限于县级人民政府教育行政部门登记注册或者备案的幼儿园内专门用于幼儿保育、教育的场所。本办法规定免税的 ...
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馆）、图书馆、办公室及师生员工食堂、学生宿舍用地。（三）县级以上人民政府教育行政部门登记注册或者备案的幼儿园内专门用于幼儿保育、教育的场所。（四）经批准设立 。第十八条 经批准占用耕地的，耕地占用税纳税义务发生时间为纳税人收到土地管理部门办理占用农用地手续通知的当天。来经批准占用耕地的，耕地占用税纳税 ...
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税额缴纳耕地占用税。（三）幼儿园占用耕地。具体范围限于县级以上人民政府教育行政部门登记注册或者备案的幼儿园内专门用于幼儿保育、教育的场所。（四）养老服务 批准占用耕地、园地或其他农用地的，耕地占用税纳税义务发生时间为纳税人收到土地管理部门办理占用耕地、园地或其他农用地手续通知的当天。未经批准占用耕地、 ...
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土地使用权所有人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，应按共有各方实际 日起３０日内，向税务机关申报登记。纳税人如发生住址变更、土地增减、使用权转移等情况时，应于变化后的１５日内，向当地税务机关办理有关手续。第十条纳税人缴纳 ...
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按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税；土地使用权未确定或土地权属纠纷未解决的，土地使用税由土地的实际使用人或占有人缴纳。第四 第十一条纳税人应当在土地管理部门核发土地使用手续后30日内，向土地所在地的地方税务部门报送土地权属、面积、位置、使用情况等有关资料，并办理申报登记。土地 ...
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、承典人缴纳城镇土地使用税；出租人、承典人不在当地或者产权与租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳城镇土地使用税。第四条城镇土地使用税以 使用土地的位置、面积等权属资料据实向土地所在地税务机关申报登记。土地使用权转移的，必须在二十天内，向所在地税务机关申报办理纳税人过迁手续。国土管理机关办理征地 ...
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，促进其主动申报纳税。三、凡仅转让国有土地使用权的纳税人，在向国土资源管理部门申请办理土地权属变更登记的同时，应根据土地增值税的有关规定，在规定的期限内 发给完税证明；对于不属于征税范围或应予免税的，由主管税务机关发给免税证明。凡未取得主管税务部门发放的完税（或免税）证明的，国土资源管理部门不予办理 ...
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