十八条本办法自2004年9月1日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按原有规定执行。张家界市城镇最低收入家庭廉租住房管理 资本金。项目资本金数额确定后，未经房地产行政管理部门批准不得变动。房地产开发项目依法转让的，受让方必须具备本办法规定的项目资本金条件。第九条房地产开发企业应将 ...
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可以直接办理土地征收手续，征地补偿安置费作为清偿资金。(12)危改、安居工程、经济适用房等情形使用行政划拨土地，完成拆迁安置，经批准，允许办理土地抵押的 原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。(4)申报价格过低，国家可以行使优先购买权；申报价格过高，国家限价。5.5. 集体土地所有权变更登记5.5.1 ...
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地价的100％补交土地出让金。各地要加强经济适用房用地的管理，严禁开发商以开发经济适用房名义牟取暴利。属于划拨土地的房改房转让的，按国家和省的有关规定 把标定地价作为确定租金额或抵押金额、核定单位占有国有土地资产量、行使土地优先购买权的依据。(二)各市、州、县人民政府要将城镇基准地价更新、平衡和标定 ...
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、房改房、经济适用房买卖涉及划拨土地使用权转让的用地。(五)政府批准实施的旧城改造项目涉及的拆迁安置房项目用地。(六)其他经市人民政府批准可以采取协议方式 转让价格比标定地价低20%以上的，市人民政府可行使优先购买权。第六章土地使用权出租第三十四条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同 ...
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出让金差价后，方可核发《建设工程规划许可证》。(四)切实加强对经济适用房建设用地的管理，经济适用房的用地要严格按计划实施，严禁借建设安居房、解困房、经济适用 、标定地价对申报成交价格进行审核和登记。对申报转让价格比标定地价低20％以上的，政府可行使优先购买权。 六、依法规范土地收益的征收、使用和管理( ...
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债务的各类土地使用权。(十八)下列土地使用权不得进行转让：1、划拨的土地使用权未经批准转让的；2、以建设经济适用房名义进行商品房开发用地的；3、以出让 制度。对申报价格低于标定地价20%以上的土地，市、县(市)人民政府可行使优先购买权。(二十一)土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理。受让人和 ...
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向土地储备机构申报：(一)企业迁移或改制过程中产生的闲置土地；(二)纳入经济适用房建设的土地；(三)需要流转的土地；(四)以出让方式取得土地使用权无力开发的 涉及土地的补偿，按现使用用途评估价给予补偿；(四)政府行使优先购买权购买的土地，按照土地转让申报的价格给予补偿。第十三条实物储备的土地一般按下列 ...
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城市房屋的，依据城市房屋拆迁的有关法规、规章给予补偿；(4)行使优先购买权的，按照土地转让申报价格给予补偿。属储备范围的原划拨土地或改变土地用途的出让 不同用途和容积率的土地差价，补交的土地差价按照楼面地价计算。房改房、经济适用房等上市交易，必须补交土地出让金或土地收益金；对改变土地用途用于经营性行业 ...
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规划和土地利用年度计划，严格控制占用耕地，严禁开发商以开发经济适用房名义建商品房牟取暴利。对经济适用住房的建设标准和销售对象严格按国家和自治区有关规定执行。 申报价格进行审核和登记。凡土地转让申报价格比标定地价低２０％以上的，地级市和县（市）人民政府可依法行使优先购买权。要加强土地使用权抵押管理，土地 ...
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出让金的应补交土地使用权出让金。禁止任何单位和个人以集资、合资、联营、联建或自行协议转让土地等形式，利用划拨土地从事经营性房地产开发。第十五条加强建设用地全程统一 他方易房、易物。第十九条划拨土地上的经济适用房、房改房、直管公房和城镇居民私需要上市交易的，应当经市人民政府土地行政主管部门批准，并按规定 ...
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