根据具体情况确定土地所有权。第十六条农民将集体土地上的房屋出售给本集体内部成员或经依法批准的其他农民集体成员，其土地所有权不变，房产所有者享有土地所属 ，该房屋拆除时，由原农民集体收回其使用权。第四十七条继承房屋产权取得的宅基地，办理土地使用权变更手续后，继承者享有土地使用权。若继承者已有宅基地，合计 ...
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土地使用权人为市或区县人民政府。也可由取得授权的房屋使用人申请登记。(10)转让国有土地使用权、集体土地使用权的登记，由双方当事人共同提出申请。(11)收购、 变更土地登记。(2)土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更(不含继承)、终止及注销土地登记，当事人自发生之日起15日内应当申请 ...
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，其用地属于国家所有。城镇及市郊农民集体土地上的房屋出售给本集体以外的农民集体或个人，其所售房屋占用的土地属于国家所有。七、１９８６年３月中共中央、 使用权十五、凡依法经国家征用、划拨、解放初期接收或通过继承、接受地上建筑物等方式合法使用国有土地的，可以依照规定确定其国有土地使用权。十六、土地使用权 ...
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国务院行政法规（1）条第十三条按照法定程序，农民集体在本集体所有的土地上建造的房屋出售给全民所有制单位、城镇集体所有制单位和城镇非农业户口居民，其所售 国有企事业单位和城镇集体所有制单位解放初期依法接收、沿用的土地，可确定其国有土地使用权。第二十五条通过继承、受赠、购买、建设等方式取得地上建筑物所有权 ...
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因土地征用、交换、调整等原因导致集体土地所有权转移的；(二)土地使用权转让、继承、分割、合并的；(三)以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分地上建筑物 到土地登记机关领取土地证书。”十四、增加一条，作为第十六条：“出售公有住房的，出售单位应当自房屋产权登记发证之日起三十日内，持公有住房出售合同 ...
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四至归属的有效证明材料。第四章登记发证第二十九条房屋买卖、继承、赠与、析产的，其权属经登记机构调查后，应进行公告，公告期为１个月。在公告 项权摘要；共有人情况。按本市住房制度改革规定出售给个人的房屋和单位购买新建商品房后出售给个人的房屋，土地房屋权属登记卡和土地房屋权属证书上应载明产权比例。第三十三条 ...
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村组无住房的；（八）其他有关法律、法规、规章规定的情形。第十一条 农村居民因继承等原因形成的一户二处（含二处）以上宅基地自愿腾退或转让， 尚可利用的，由使用该宅基地的农村居民与原房屋所有权人在集体经济组织的主持下，协商确定房屋出售价款。购买住宅的居民必须符合申请宅基地的条件以及审批规定，并依照本办法 ...
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用地)，土地使用者领有土地使用权证，建成建筑物后，可以领取建筑物的房屋所有权证，并可依照国有土地租赁合同的约定连同建筑物进行转让、出租、抵押。第二十三条通过 的出让土地；(三)土地使用权已设定抵押；(四)其他不得预售或出售的情形。第四十四条土地使用权转让有下列情况之一者，必须进行土地评估，并明确土地 ...
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，应持出让、转让有关手续，向申报站申报。 五、因赠与或继承取得的国有土地使用权及赠与或继承地上附着物而引起土地使用权的转移，受赠与或继承人应持有关的合法证明 五、房屋开发公司未建、已建、建成的住宅区，其使用土地由房屋开发公司申报。单位将房屋出售给职工的，其土地使用权由单位申报。 十六、经批准的建设用地 ...
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凡持有县级以上人民政府批准并交纳契税的房地产买卖契据或经国家公证机关公证的房屋赠与、继承、分家析产的协议书而使用土地的，确认其他土地使用权。（五） 土地使用权。第十条通过购买商品房依法取得土地使用权的单位和个人，尚未办理土地使用权转让手续的，应由商品房出售单位到市土地管理局办理土地使用权变更手续，准予 ...
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