使用权可随地上房屋等建筑物、构筑物进行抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。(7)国家 出具授权委托书。境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证。(2)查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表。查询人为 ...
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作价入股手续。股份制企业原有划拨土地或新征土地，可以通过出让、租赁或作价入股方式取得土地使用权。在划拨的国有土地上建成的房屋，所有权人以营利为目的 其他特殊需要可作变更或提前解除。变更或提前解除给土地使用者造成损失的，应当给予适当补偿。变更、提前解除国有土地使用权租赁合同的，必须经县级以上人民政府城市 ...
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并办理土地登记手续。第二十二条土地使用权租赁合同终止后，出租人应当自租赁合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权出租登记手续。第二十三条土地 、抵押活动的，可参照本办法办理。第四十条以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为，按照本办法办理。第四十一 ...
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规划行政主管部门批准后，由出租人到国土资源行政主管部门签订变更出让、租赁合同，并相应调整出让金、租金。以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地 赔偿。市、县人民政府国土资源行政主管部门未按出让合同或租赁合同约定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。关联法规：地方人大法规（ ...
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的土地承包经营权受法律保护。有下列情形之一的，土地经营管理单位可以变更、解除土地承包经营合同，收回承包经营的土地：(一)承包地被依法征用或者依法批准使用的；(二 有偿使用费，按照国家有关部门规定执行。第四十六条国有土地使用权受让人、承租人，从出让、租赁合同约定的动工开发之日起，满二年未完成项目投资总额 ...
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均按中国人民银行公布的贷款利率计收利息。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并按土地使用权出让金总额1‰索取违约赔偿金。第十六条出让方应当按照合同 使用权不得出租。第三十四条土地使用权出租，出租人与承租人应当签租赁合同，或在房屋租赁合同中载明土地使用权出租内容。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地 ...
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使用权租赁登记手续。需要续租的，应重新签订租赁合同，并按规定办理租赁登记。第三十二条 出租人需要转让土地使用权时，在同等条件下，承租人有优先受让 、房屋所有权持证人在规定的收回日期之日起十五日内持国有土地使用证、房屋所有权证等分别到市、县土地管理部门和房地产行政主管部门办理注销登记手续；(四)自公告 ...
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起每日加收地价款差额１‰的滞纳金。滞纳９０天后仍未付清的，视为自行解除土地使用权出让合同，退还扣除定金外的地价款，地上自建的建筑物和附着物限期拆除或由 时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 土地使用权抵押，不影响房屋租赁关系。 第四十六条 抵押人到期不能履行债务或土地使用权抵押合同期间宣告解散、破产 ...
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赔偿。第十六条出让方应当按照土地使用权出让合同规定，提供出让的土地使用权。未按出让合同规定提供土地使用权的，受让方有权解除合同，要求出让方退还出让金，双倍 登记，并到房产管理部门办理房屋租赁登记。逾期未办理出租登记的，其土地使用权租赁合同无效。第五章土地使用权抵押第二十八条在土地使用权出让期内，土地 ...
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(四)合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定 合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。四、其它第二十八条 本解释自2005年8月1 ...
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