集体所有权属国家所有： （一）签订过用地协议、合同的。 （二）县级以上人民政府批准使用的。 （三）进行过土地补偿的。 （四）进行过劳动力安置或支付过 及宅基地为集体所有。 第二十三条 村民集体组织、村民在集体土地上修建的房屋及建筑物依法买卖、赠与本村的，其房屋、建筑物以及隐蔽占地，土地所有权不变，仍为 ...
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六条土地使用权转让(含分割转让)，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的 十九条抵押人到期未能清偿债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得 ...
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。第三章土地使用权转让、出租、抵押第十三条土地使用者在出让合同有效期内，可以采取出售、交换、赠与的方式转让土地使用权，也可以出租、抵押土地使用权。未按出让 第十八条土地使用权和地上建筑物、其他附着物在抵押期内，因偿清债务或其他原因解除抵押合同的，应及时到原登记机关办理注销抵押登记；抵押人未能履行合同或 ...
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金额、付款方式、投资总额、开发建设期限、限制条件及违约责任等内容。出让合同的式样，由自治区人民政府土地管理部门统一印制。第十五条土地使用权出让可以采取 第二十七条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权或者土地 ...
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十七条土地使用权转让，是指以出让方式取得土地使用权的土地使用者，通过出售、交换、赠与、继承方式将土地使用权再转移的行为。第十八条土地使用权转让须具备下列条件： 无继承人的，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定，优先处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权的，按第十九条规定办理。第三十五条抵押 ...
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出让土地使用权(包括转让、租赁、抵押、作价出资、入股、交换或赠与等)；3、法律法规及其他政策允许流转的集体建设用地使用权；4、因土地抵押权实现而转让的 %以上的土地，市、县(市)人民政府可行使优先购买权。(二十一)土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理。受让人和承租方未付清全部土地出让金和租金的 ...
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出让合同，应事先按土地出让审批权限报同级或上级人民政府批准。 土地使用权出让合同的式样，由省国土局统一印制。 第十九条 国有土地使用权协议出让地价标准，由市 。 第七十七条 在办理土地使用权出让、转让、出租、抵押、联营、交换、赠与、继承事务时，市、县、自治县国土局可按下列限额收取土地管理费：土地使用权 ...
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合同、抵押合同，向土地登记机关申请土地使用权出租或者抵押登记。其他土地他项权利的取得，当事人应当在合同签订之日起十五日内，申请土地他项权利登记。经登记的土地他项 其他情形。”二十五、增加一条，作为第三十二条：“更正、撤销、注销的土地证书，自被更正、撤销、注销之日起原土地证书即行失效。原持证人应当自接到 ...
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；(六)出让金币种、数额及结算方式；(七)双方违约责任；(八)订立合同的日期和地点；(九)其他需要约定的事项。第十一条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：( 使用权每再转让一次，增值费减收5％。土地增值额，为出售成交价(交换或赠与的按土地评估价)减去成本后所剩余额，其成本由转让方报市房地产管理局审定 ...
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到期不能履行债务或在土地使用权抵押期间宣告解散、破产的，其抵押财产按照国家有关法律和土地使用权抵押合同的规定处理。处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权 交纳全部出让金。第四十九条划拨土地使用权使用者因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因停止使用土地的由市、县人民政府无偿收回土地使用权，并可依法出让。市 ...
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