占管维护、风险责任，处分方式、处分费用的承担受偿方式；(五)抵押权消灭的条件；(六)其它应规定的内容。第二十条 与境内银行、金融机构签订的抵押贷款合同 分别交验下列文件：(一)《房地产抵押登记申请表》；(二)《房地产抵押合同》正本；(三)《房产所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋共有权保持证》等权属 ...
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租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，已被市、县人民政府确定为拆迁范围 使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证和房产所有证，并依照规定办理土地使用权注销手续和产权接管手续。第五十条土地 ...
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、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。第二章 土地使用权出让第七条 土地 的行为，包括出售、交换和赠与。第二十二条 土地使用者转让土地使用权，应当具备下列条件：(一)付清全部出让金；(二)按土地使用权出让合同的规定开发、利用， ...
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转让是指土地使用权出让后，土地使用者将土地使用权随同地上建筑物、附着物通过出售、交换、赠与等方式，将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让后的土地使用年限，为土地 规定建设投资总额（不含出让金）的２０％以上；（六）已实现出让合同规定的其他条件。第二十九条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该 ...
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，有地上建筑物、其他附着物的，还应有相应的权属证书；(二)已按出让合同约定的条件和期限完成了开发建设项目总投资额(不包括出让金)或建筑总面积的20％ 办理抵押登记。地上建筑物、其他附着物所有权随同转让、出租、抵押的，还必须向房产管理部门申请办理权属变更登记。第二十四条土地使用权转让价格明显低于市场价格 ...
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办法规定取得的土地使用权出售、交换和赠与等再转移的行为。第二十一条土地使用者，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，不准转让 。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经市土地管理部门和市房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。第二十九条市人民政府对土地使用权 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产 批准后，办理出让、转让手续，其程序是：（一）当事人须持申请书，附土地交易价格申报表、土地使用权证、房屋所有权证及资质证明，向所在地市、县 ...
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行为，包括出售、交换和赠与。第二十条 土地使用权转让应当符合下列条件：(一)必须是以出让方式取得的土地使用权；(二)按照出让合同约定已经支付全部出让金并取得 使用权和地上建筑物、构筑物所有权分割转让的，应当报市、县(市)人民政府土地、房产、城市规划、国有资产等管理部门批准，并按规定办理变更登记。第二十 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县以上房产管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产 批准后，办理出让、转让手续，其程序是：（一）当事人须持申请书，附土地交易价格申报表、土地使用权证、房屋所有权证及资质证明，向所在地市、县 ...
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七条土地使用权转让，是指以出让方式取得土地使用权的土地使用者，通过出售、交换、赠与、继承方式将土地使用权再转移的行为。第十八条土地使用权转让须具备下列条件 （二）按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发、利用土地。第二十六条土地使用权出租须按下列规定办理：（一）出租人须向市房产管理部门提出申请； ...
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