委员会委员，并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和 同一物业管理企业管理。物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托专业公司实施，但不得将物业的整体或者主要管理服务责任委托给他人，如因委托 ...
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办理；(3)在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，保证人不再履行保证责任；(4)采用本贷款担保方式的，管理中心应与借款人、抵押 后存档。六、规范贷审会议事规则。(一)贷审会主要议题：(1)对购买房地产开发公司开发楼盘，提供的住房公积金个人住房贷款。主要审议内容：①房地产开发公司 ...
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有效居留证件)；(二)住房公积金缴存凭证；(三)购买自住住房的，提供合法的购房合同或协议书以及交款凭证；建造自住住房的，提供建设管理部门批准的建房证明 偿还贷款本息，并在此以后按抵(质)押贷款合同规定按时交付欠款，直至投保人恢复履行抵(质)押贷款合同或保险公司付清投保人的全部欠款为止。受托贷款人在取得 ...
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的重大事项；(四)监督业主委员会和物业管理公司的工作。业主履行下列义务：(一)执行业主大会和业主委员会的决议、决定；(二)遵守业主公约和有关住宅区物业管理的规定；(三)按照合同约定缴纳物业管理费、水电费和维修基金等费用。第七条 房屋已交付使用且出售房屋建筑面积达到50%以上 ...
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转让时，应提供下列资料：(一)《国有非住宅房产使用证》原件；(二)原房屋租赁合同；(三)国有非住宅房产使用权有偿转让意向书；(四)双方有效的身份证明；(五)政府委托的 缓交租金，必须按市政府有关规定严格履行审批程序。第五章修缮管理第二十一条除租赁合同中另有载明外，经营公司是国有非住宅房产的修缮责任人。 ...
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方式的转变，抓紧修改、完善住宅区建设、移交、维护等业务管理制度和制订物业管理公司行业管理等业务工作制度。在此基础上，要加快制定《宁波市住宅区物业管理办法》 履行自治职能，维护业主和住用人的合法权益，履行相应义务；支持和监督物业管理公司履行合同义务。管委会与居委会的职能分工要互相衔接，互有侧重。管委会以 ...
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协调其与住户的纠纷。物业管理公司的基本义务：（一）依法经营，为住户提供优质服务；（二）执行物业管理标准，履行物业管理合同，接受业主委员会监督；（三）每半年公布一次涉及住户的物业管理代收代支费用情况。第十三条物业管理公司应当按照物价部门核定的项目、标准和要求收取物业管理服务费。住户应当按照规定和约定 ...
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大会的决议、决定和业主委员会的章程，对所属物业区域实施自治管理的组织。业务委员会履行下列职责：（一）召集和主持业主大会；（二）提出业主公约、业主委员会章程 经营，其收益归全体业主共有，并入维修基金。第二十九条物业管理公司应当在物业管理委托合同终止或解除后的１０日内，向业主委员会办理以下移交手续：（一） ...
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足的，不得以企业的房地产设定抵押。第十四条依法取得开发区内房地产的境外公司、企业、经济组织或个人必须按规定在开发区申请成立企业，取得中国法人资格，方可 之日起十五日内，由双方一起向房地局申请办理变更或注销登记手续。抵押合同因履行完毕终止时，抵押双方当事人应自终止之日起十五日内一起向开发区房地局办理注销 ...
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经营，以其收益补充住宅小区管理经费。第二十一条物业管理公司的义务：(一)履行物业委托管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区居民的监督；(三)重大 的政府定价和政府指导价，向住户收取住宅小区管理服务费。收费标准，由物业管理公司根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门 ...
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