商品房买卖合同》文本。房地产开发企业必须按规定填写相关条款及权利责任，明确面积误差、面积分摊、规划变更、物业管理、延期交付等处理办法及建设装修标准，不得故意漏 服务、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用设施车库、车棚等，凡是进行商业性经营的，要按有偿使用的原则，不能计入公共配套设施建设费用、计入房价 ...
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库(1)条第二条部属各单位要按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则，建立住房公积金制度。住房公积金由在职职工个人及其所在单位，按职工个人工资和职工 购买、自建、大修自住住房的支出。不得用住房公积金支付住房的内部装修、房屋养护、住房租金和缴交住房租赁保证金等费用。第十二条职工使用住房公积金 ...
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约定。业主公约对全体业主具有约束力。第十五条一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到50%以上，或者达到30%以上不足50%，但首个房屋 政府定价或政府指导价，收费标准按照补偿合理经营成本、依法纳税、保本缴得的原则核定。第六十条规划部门应当严格按照有关规定做好小区物业配套设施的规划，确保 ...
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储存，业主共同所有，合理使用的原则。实行统一缴交，专款专用，民主理财，接受监督的管理制度。第三条本暂行办法所称房屋公用部位是指住宅主体承重结构部位、 走廊通道等。本暂行办法所指设备、设施是指住宅区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上(下)水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路 ...
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的产权比例进行分配。第十三条铁路公有住房的出售净收入，应坚持“资金自循环”原则，按住房产权关系纳入铁路住房周转金，用于铁路住房建设和住房制度改革，严禁挪用 住房共用部位、共用设施设备的维修费用，不足时，由产权按各自占有房屋建筑面积比例分摊。住房自用部位和自用设施设备的维修费用由购房人负担。第五条住房 ...
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发件人核准登记并核发证书。第十一条申请预售的商品房建筑面积及公用分摊面积应当在申请预售前由房屋预售单位委托具备资质的专业测绘机构先行测算。测绘机构在 使用权变更登记手续。第二十条预售登记机关在填发《商品房预售许可证》时，按以下原则处理：(一)《商品房预售许可证》中所记载的售房单位必须是已取得资质证书的 ...
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上岗。第二十三条物业管理企业实施物业管理服务，应当与业主委员会在平等、自愿的原则下签订物业管理委托合同。物业管理企业应当自物业管理委托合同生效之日起十五 人交纳物业管理服务费的，从其约定。开发建设单位未售出的空置房屋，按所占建筑面积比例分摊维修费用，按不低于收费标准的５０％交纳物业管理服务费。物业管理 ...
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费用。包括：土地费用和拆迁安置补偿费；规划、勘察测量、设计及前期工程费；房屋主体和室外建筑安装工程费；小区基础设施及非商业性配套公共建筑建设费；贷款利息； 销售面积的确定，以建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行；对扩大面积款和“零米”动迁综合造价款的确定，一律以实际收款额为准。第九条 ...
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储存，业主共同所有，合理使用的原则。实行统一缴交，专款专用，民主理财，接受监督的管理制度。第三条本暂行办法所称房屋公用部位是指住宅主体承重结构部位、 维修专项资金不敷使用时，经业主大会或业主代表大会决定，可以按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。第十三条物业管理企业发生变换时，其使用的物业维修专项 ...
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价款的行为。第三条预售商品房应当遵循自愿、公平、协商一致和诚实信用的原则。第四条泸州市规划建设局是本行政区域内商品房预售管理的行政主管部门，其依法 )项目开发进度和竣工交付使用时间；(七)商品房的面积构成、公用建筑面积的分摊办法；(八)商品房的价格、计价内容，与房屋有关费用的承担情况，付款方式；(九) ...
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