安居工程,加快住房制度改革,推进住房商品化,支持城镇居民购买自用住房,依据国家有关法律、法规,特制定本办法。 第二条国家安居工程个人住房抵押贷款(以下简称个人 抵押借款合同的规定办理个人住房抵押贷款;若由于银行的责任影响借款人按合同规定使用借款,银行应按影响天数和数额,每天付给借款人万分之五的违约金。 ...
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的房屋出租的,应当将租金中所含的土地收益按有关规定上缴国家。第三章租赁合同第十五条租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二) 承租人在租赁期限内未解除租赁关系即自行迁出,致使第三人占用房屋的,承租人应当支付违约金,造成房屋损坏的,承租人与第三人应当负连带赔偿责任。第三十八条有下列 ...
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在合同中约定。 第十六条 出租人应当按照租赁合同提供房屋;违约的,应当支付违约金,违约金不足以赔偿由此造成承租人损失的,出租人应当就不足部分进行补偿。 第十七 房屋用途或者结构的,必须经对方同意。按照规定必须经有关部门批准的,应当报请批准。 第十九条 租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的,出租人有权 ...
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。第二十三条 承租人应按月缴付房租,逾期缴付房租的应向出租人偿付租金额百分之二十的违约金。逾期不缴付房租和违约金的,出租人应向其发出限期缴付房租和违约金通知书 以联营单位名义直接与出租人建立租赁关系,租赁合同期满后继续建立租赁关系的,应按《条例》和本细则的规定重新签订租赁合同并按协议租金计租。第七十七 ...
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规定外,应当载明抵冲的债务及其金额。房地产赠与合同应当符合有关法律的规定。房地产转让合同的示范文本由市房地局制定。转让当事人应当参照示范文本订立房地产转让 的,应当依法进行赔偿。违约金的数额应当在转让合同中约定;转让合同中未作约定,并且有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:(一)因房地产转让人的 ...
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的,应当依法进行赔偿。违约金的数额应当在转让合同中约定;转让合同中未作约定,并且有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:(一)因房地产转让人的 由规划、工商和物价部门按照相关法律、法规、规章的规定予以处罚。第五十一条(涂改、伪造有关证明或者文件的处理)涂改、伪造商品房预售许可证或者房屋建设工程转让 ...
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款规定外,应当载明抵冲的债务及其金额。房地产赠与合同应当符合有关法律的规定。房地产转让合同的示范文本由市房地局制定。转让当事人应当参照示范文本订立房地产转让合同。 的,应当依法进行赔偿。违约金的数额应当在转让合同中约定:转让合同中未作约定,并且有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金。(一)因房地产 ...
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交付日期的证明材料;(四)营业执照和资质等级证书;(五)工程施工合同;(六)预售商品房分层平面图;(七)商品房预售方案。第九条房产管理部门应当自收到 所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时,抵押权人有权向债务人追索不足部分。抵押人依法解散、破产或者被宣布撤销的,依照有关法律、法规的规定执行。第二十五 ...
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租赁,各地可根据本地实际,制定住宅租金标准,住宅租金标准未公布前,可由租赁双方参照物价部门的文件规定协商议定。非住宅租金,由租赁双方在物价部门核定的租金 ,出租方有权终止租赁合同,收回房屋,要求承租方支付违约金。第十条租期内,因国家建设需要拆除出租房屋,出租方凭政府有关部门的书面通知,提前一个月通知 ...
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所有权的,房屋受让人应继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期间死亡的,其继承人应继续履行原租赁合同。第三章 出租人的权利义务第十四条:出租人应当 承租人的权利义务第十九条:承租人必须按期缴纳租金,违约的应当支付违约金。第二十条:承租人应当爱护并合理使用所租房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途 ...
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