应当自行拆除，原宅基地应交还村民委员会或者农村集体经济组织，并由土地行政主管部门注销原宅基地的土地使用权证，再行审批。 （五）依法审批原则。农村村民建房， 规定的标准建房，多占的土地以非法占地论处。 擅自买卖、转让或出租宅基地的，由市国土资源局责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。城镇非本村组村民使用 ...
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购买的住房。本办法所称上市交易，是指住房及相关土地使用权的转让(包括买卖、赠与和交换) 、租赁、抵押。 第三条本市市区(含高技术产业开发区、经济技术开发区 工作。 第二章上市条件与程序?第八条除本办法第九条规定的情形外，符合下列条件的房改 房和经济适用住房可以申请上市交易：(一)取得房屋所有权证超过三 ...
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公有房屋的交易，必须由土地管理部门办理土地使用权转让手续后，再按本办法进行交易。其它房屋所有权和该房屋范围内的土地使用权的变更手续，由房地产管理部门和土地管理 不办，视为非法交易。第五章 奖励与处罚第二十三条 对房地产交易中的违法违章行为，任何单位和个人均有权举报，经核实处第二十四条 对下列情形之一者 ...
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权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房产他项权利的法人、其他组织和自然人。本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人 权属登记。（三）转移登记，是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移，由权利人（申请人）向登记机构 ...
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住宅用地管理工作。第四条村民住宅用地属集体所有，村民享有使用权。第五条村民住宅用地必须服从市、区土地利用总体规划和村镇规划。住宅建设应当充分利用原有住宅 第十五条买卖或以其他形式非法转让住宅用地的，由区人民政府土地行政主管部门没收非法所得，限期拆除或者没收在非法转让的土地上新建的房屋和其他设施，并可对 ...
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所有权及他项权与该房屋占用范围内的土地使用权的权利人应当一致，不得分离；法律、法规另有规定的除外。房产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地 测量规范的；(六)法律法规规定其他不得申请登记的情形。房屋灭失的，不予办理初始登记、转移登记、变更登记和他项权登记。第十八条无主房屋或依法应予没收的 ...
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房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。登记主管部门应当建立统一的土地房屋登记簿，核发土地房屋权属证书或者登记证明。 第二章申请与受理第 不予登记的情形。第十五条有下列情形之一的，登记机构应当不予登记，书面告知申请人不予登记的原因，并将申请登记材料退还申请人：（一）非法占用土地、 ...
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的期限向承租人提供房屋。第十四条房屋所有权人出租划拨土地使用权的国有土地上房屋，包括按房改政策购买的房改房和经济适用房(解困房、解危房、统建房等)， 十八条承租人有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋，并可要求赔偿损失： ㈠擅自将承租的房屋转租、转让、转借给他人或调换使用权的； ㈡擅自改变 ...
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情形。本条第(一)、(二)项的禁止期限不得超过一年。第二十三条下列房屋不予办理权属登记：(一)非法占用土地的；(二)所建房屋属违法建筑或临时建筑的 ；(五)属行政划拨土地使用权转让房屋，未经县级以上人民政府批准并办理有关手续的；(六)法律、法规规定不予登记的房屋。第二十四条有下列情形之一的，由市房管局 ...
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的上缴市财政纳入地方住房基金。 第十三条 已缴纳有关税费和土地收益金的上市房屋，按出让土地使用权的住宅房屋办理产权登记。 第十四条 房地产交易管理部门应自 和土地收益金后归职工个人所有。 第六章 税费优惠 第十七条 有下列情形者，在交易中可给予税费优惠：(一)职工以改善居住条件为目的而将已购公有住房 ...
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