设施设备配置独立的水、电计量装置；（二）在城市管道燃气主管网覆盖的区域，完成住宅室内外燃气管道的铺设且与相应管网连接，并按照规划要求安装分户 和业主大会同意后按照规定办理相关手续。业主所得收益30%用于补贴物业管理公共服务费不足，70%纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第五十五条 建设 ...
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一条管委会行使下列职权：(一)召集和主持产权人和使用人大会；(二)审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；(三)采取公开招标或其他方式，聘请物业管理 楼梯间、自行车棚、绿化地、上下水管道、道路、停车场等共用设施的使用、维修、养护和管理；(三)环境卫生；(四)公共秩序；(五)市房地产管理部门规定和 ...
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各类管道应相对集中布置，设置集中管井和水平管线区，保证检修不串户；管道敷设应隐蔽和方便维修，推广应用户外计量技术。5．0．3、日照充分地区的住宅应考虑利用 南层住宅每套可增加相应的建筑面积，是考虑到这两种类型的住宅公共交通面积，各类管线管道面积增加较多，并且我省为寒冷，严寒地区，要满足节能标准的要求， ...
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的道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施设备，损害业主共同利益。因物业维修或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施 全体业主或者单幢物业的业主、非业主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范 ...
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参照本标准执行。1.3 本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收。工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。 ，风室隔墙不得透风漏气。4.5.8.6 管道的管径、坡度及检查井必须符合GBJ242的要求，管沟大小及管道排列应便于维修，管架、支架、吊架应牢固。 ...
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管理和维护；（三）编制房屋及其附属设施、设备的维修方案，履行有关报批手续，并组织施工；（四）维护住宅区内的公共环境卫生；（五）维护住宅区内的公共秩序， 外墙面、楼梯间、走廊、通道、门厅等，共用设备及附属设施是指共用的上下水管道、落水管、垃圾通道、烟囱、邮政信箱、供电干线、电视天线、共用照明、暖气干线、 ...
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收费项目的重要程度和特点，分别实行政府定价和经营者定价。综合管理服务费、物业维修养护费和交通工具停放保管费，实行政府定价。暖气费、中央空调费以及为业主提供特约服务 系统及电梯、消防、共用天线等公共设备设施的管护、整治和维修（业主户内上下水、暖气、天然气、煤气管道及供电线路维修，材料费由业主承担），保持 ...
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管理行政主管部门规定的标准实施物业管理，保持房屋和公用设施完好，环境整洁优美，公共秩序良好，保障物业使用方便，安全，并达到下列要求：（一）按照规定的 房屋产权交易手续时代收。公用设施专用基金用于住宅小区内管委会管理的公用设施的维修养护；公用设施专用基金不足时，由业主按照各自拥有的房屋建筑面积分担。分用 ...
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条 冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系公众利益的基础性公共事业。本市供热管理遵循统一规划、属地管理、保障安全、规范服务、促进节能 采暖面积或者增加散热设备。用户装饰装修房屋不得影响供热效果或者妨碍对设施进行正常维修养护。用户拆改室内自用采暖设施的，应当经供热单位确认不影响其他用户 ...
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的共用设施设备，是指住宅小区内，建筑费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、天线、水箱、加压水泵、锅炉电梯、供电线路、照明、暖气、线路、 城镇公共道路的除外，绿地属于公共绿地或者明示属于个人的除外。第六十条 物业管理区域内供水、供气、供电、通讯以及光纤网络等设施、设备的维修和管理，由相关 ...
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