许可证》实行年检制度。第二十条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任条款，以及双方的其他权利和义务 情节轻重按以下规定处罚：(一)未进入房地产交易市场进行房地产交易的，交易行为无效，由县级以上房产管理部门处以交易额百分之三以下的罚款，具备交易条件的， ...
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、决定查封或以其他形式限制产权转移的；(十)法律、法规规定禁止转让的其他情形。第十条以买卖方式转让房地产的，应当按下列程序办理：(一)房地产买卖双方当事人 姓名或名称的手续，并继续履行原租赁合同；受让人是原承租人的，应办理租赁注销登记。第二十一条有限私有产权房屋必须在办理下列手续，取得完全房地产权后 ...
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以及有关批准文件，向市、区县房地产管理局申请办理抵押登记手续。变更或者终止抵押合同，双方当事人应当自变更或者终止之日起30日以内向市、区县房地产管理局申请 使用，承租人支付租金的行为。房屋租赁，双方当事人应当签订租赁契约。第三十二条 有下列情形之一的房屋，不得租赁：(一)无合法的房屋所有权证件或者未经 ...
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范围的；(九)设定抵押权的房地产，未通知抵押权人的；(十)依法禁止交易的其他情形。第二章 房地产转让第九条 本条例所称房地产转让是指房地产权利人通过合法方式 土地收益上缴市财政。第三十三条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房地产交付承租人，并承担房屋维修责任，租赁合同另有约定的除外。因不能按期交付或 ...
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证明书》；不同意发证的，应当依法说明理由。第三十条有下列情形之一的，不予发放《房屋租赁证》和《土地他项权利证明书》：(一)房地产权属有争议的； 条件下承租人有优先购买权。受让人与承租人不属同一人时，受让人应当继续履行原租赁合同。第三十三条房地产承租人在租赁期内，经房地产权利人书面同意，房地产承租人可以 ...
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证明书》；不同意发证的，应当依法说明理由。第三十条有下列情形之一的，不予发放《房屋租赁证》和《土地他项权利证明书》：(一)房地产权属有争议的； 条件下承租人有优先购买权。受让人与承租人不属同一人时，受让人应当继续履行原租赁合同。第三十三条房地产承租人在租赁期内，经房地产权利人书面同意，房地产承租人可以 ...
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以及有关批准文件，向市、区县房地产管理局申请办理抵押登记手续。变更或者终止抵押合同，双方当事人应当自变更或者终止之日起三十日以内向市、区县房地产管理局申请办理 使用权交付承租人使用，承租人支付租金的行为。房屋租赁，双方当事人应当签订租赁契约。第三十二条有下列情形之一的房屋，不得租赁：（一）无合法的房屋 ...
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；（九）设定抵押权的房地产，未通知抵押权人的；（十）依法禁止交易的其他情形。第二章房地产转让第九条本条例所称房地产转让是指房地产权利人通过合法方式将其 所含土地收益上缴市财政。第三十三条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房地产交付承租人，并承担房屋维修责任，租赁合同另有约定的除外。因不能按期交付或及时 ...
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出租人姓名或名称的手续，并继续履行原租赁合同；受让人是原承租人的，应办理租赁注销登记。第二十一条有限私有产权房屋必须在办理下列手续，取得完全房地产权后， 条对违反本办法，未按规定向房地产转让管理机构办理转让审查手续的，转让行为无效，市国土房产部门除应责令转让当事人补办有关手续，据实补缴税费外，可按私自 ...
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厕、共厅等)有优先受让权。第二十二条有下列情形之一的视为房屋租赁经营行为：(一)以提供房屋使用权为条件与他人联营、入股、合作和承包经营等只获 承租人将房屋使用权出租给他人从事经营活动的，应当自租赁合同签订之日起30日内到房产行政主管部门办理登记备案手续。第二十四条市房产行政主管部门对房产中介服务机构 ...
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