、共用设施设备日常运行、维修及保养费；(三)绿化管理养护费；(四)清洁卫生服务费；(五)安全防范服务费；(六)物业公司办公和社区活动等费用；(七)物业公司固定资产折旧费；(八)利润；(九)税费。第十五条 实行物业管理范围内的房屋，未交付前的前期物业管理服务的费用，由开发建设单位承担；已交付使用但建设 ...
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30元，新房40～50元)。定金归缴存人所有，享有低息，五年后由产权单位一次还本付息。3、新房新租。可按维修、管理费两项因素或维修、管理、折旧费三项因素计租。实行新租的住户不缴存定金。 (四)买房给优惠有计划地出售公房是住房制度改革的重要步骤，有利于加快资金回收，实现住房资金良性循环，促进住房建设， ...
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居住困难户，其成本价与标准价的差额款，由单位补贴。(六)各单位出售的公有住房，按《南京市优惠出售公有住房暂行规定》减免有关税费。尚存在产权，可继续提取折旧费和大修理基金。(七)单位购买的“解困房”，因居住困难户无力购买，经市、区房改办同意，也可在规定的安置面积标准内，出售给本单位其他住房困难的职工， ...
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市、区财税部门认可，报房产经营管理部门批准，可按年度定额缓交，缓交额不得超过应付租金的50％。 六、租金的管理与使用租金基价中：(1)折旧费、维修费、管理费应用于直管公房的管理、维修和更新。(2)税金由市房管局统一汇缴至市税务局。(3)固定资金占用应专项用于直管非住宅公房的扩大再生产。其中：区管 ...
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费用构成如下：1、管理、服务人员的工资、办公费和按规定提取的福利费；2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3、直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费；4、绿化管理费；5、清洁卫生费；6、治安防范管理费；7、法定税费；8、合理利润。第十二条公共性综合服务费中含15%至20%的公共设施、设备日常 ...
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廉租住房业务主管部门提出意见，经同级价格主管部门审核，报上一级政府价格主管部门批准后公布执行。 三、廉租住房租金标准实行准成本租金。准成本租金由折旧费、维修费、管理费三项因素构成。各项构成因素的测算按照省物价局、省建设厅、省城镇住房制度改革领导小组《湖北省城镇公有房屋租金管理暂行办法》(鄂价房地字[ ...
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遵循合理、公开及与业主的承受能力相适应的原则确定。其费用包括：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；(二)物业管理单位办公费、固定资产折旧费；(三)公共设施、设备日常运行、维修及保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费；(四)法定税费。第十六条 物业管理服务收费分别实行政府定价、政府指导价。 ...
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调整、分配相结合的办法，积极开展住房互换业务工作。 第四章租金第十四条城市通用房屋要贯彻“以租养房”的原则，实行租金制。成本租金的构成，应包括折旧费、维修费、管理费、税金和利息。各地的现行租金标准低于成本租金标准的，应逐步改革调整。在尚未改革调整以前，最低租金应保证维修费、管理费和税金的支出。单位自 ...
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．保安费：每月每平方米建筑面积0．04元，可上下浮动20％； 6．办公费：每月每平方米建筑面积0．02元，可上下浮动50％； 7．物业管理单位固定资产折旧费，按照企事业单位财务规定的折旧率执行； 8．法定税费：按照上述7项之和计征缴纳； 9．利润：物业管理单位为微利企业，成本利润率按不超过8％审定； ...
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管理费构成：一、工资及附加费；二、共用设施、设备日常运行、维修及保养费；三、绿化管理费；四、清洁卫生费；五、保安费；六、办公费；七、物业管理单位固定资产折旧费；八、法定税费；九、利润。第二十八条市物价部门是物业管理服务收费的审批机关，并负责物业管理收费的监督管理。第二十九条住宅小区内办公用房和营业 ...
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