大会。业主大会的成立可以首先组成业主大会筹备机构，负责业主大会成立的具体工作。业主大会筹备机构，由业主代表、街道办事处或乡镇人民政府代表七至十一 人民政府应当制定质量保修金具体管理办法。第四十九条 物业使用中禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构、主体结构、破坏建筑物外貌;(二)擅自改变物业共用部分结构 ...
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的，必须征得出租人同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。第二十五条 出租人有权对承租人使用房屋情况进行监督，但 由作出处罚决定的行政机关依法申请人民法院强制执行。第三十五条 房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由 ...
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承租房屋的用途如有变更或增设、改装设备等，应事先征得房主同意。第十七条房客因工作、生产、学习需要与第三人交换使用租用的房屋时，房主应积极协助，不得借故阻挠。 房主应负赔偿和法律责任。第二十二条房客对房屋应注意爱护，不得故意损坏，若发生故意损坏情事，房主有权要求赔偿。第二十三条本办法自公布之日起施行。....
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公安部门签订治安责任保证书。及时查处和依法打击出租房屋中的违法犯罪活动。（四）税务部门负责出租房屋税收征管工作。房产主管部门为出租房屋办理租赁登记备案证明后, 的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。第三十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止 ...
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轻重和损失程度，由房地产行政主管部门责令房屋所有人赔偿损失，或由其主管部门给予房屋所有人行政处分：一、有险不查或损坏不修的；二、有险不申请鉴定的 犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十八条在危险房屋的管理、鉴定和治理工作中，平等民事主体之间发生的纠纷，可向当地房地产行政主管部门申请仲裁。对仲裁不服 ...
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公平、诚实信用的原则。房屋租赁当事人应遵守国家法律，配合有关部门做好社会治安综合治理工作。第四条深圳市人民政府房地产管理部门是房屋租赁的行政主管机关(以下简称市主管机关) 未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使出租房屋受到损坏的，承租人与第三人应负连带赔偿责任。第四十八条租赁期限届满，承租人可按本 ...
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交易所按照本办法的规定和房地产行政主管部门的授权，承担房地产交易市场管理的具体工作。本市及各县市的土地管理、工商行政、物价、税务等部门依照法定职权， 双方另有约定的除外。承租人应当按合同规定使用出租房屋，因违约造成房屋损坏的应当修复和赔偿。出租人维修出租房屋确需承租人暂时迁出的，承租人不得无理拒绝，但 ...
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利益的重大事项进行表决；(二)业主委员会的选举权和被选举权；(三)监督业主委员会的工作；(四)选择物业管理企业；(五)与物业管理费用相符的服务；(六)监督物业管理 相关业主和使用人必须给予配合。因阻挠维修养护造成物业损坏或者财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第三十五条物业管理区域内的市政公用设施 ...
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、社区居民委员会做好物业管理区域内的社会治安、社区建设等工作。(二)物业管理企业应在依法经营服务活动中，接受业主委员会的监督，按照合同约定为业主提供服务； 时，相关业主和使用人必须给予配合。因阻挠维修养护造成物业损坏或者财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第六十二条 房屋在国家规定的保修期满以后的 ...
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车库、露天机动车位；(五)公共绿化、道路、场地；(六)建设单位在房屋销售合同中未明确所有权归属，且不能证明其享有所有权的其它配套设施；(七)其它依法归 委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要，但合同另有约定的除外。第五十三条 车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失 ...
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