合格后，方可投入使用。拆迁人在安置用房交付使用时，应向被拆迁人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。第四章拆迁补偿第三十八条拆迁补偿价格按房屋及其附属物的 人应承担赔偿责任。第四十六条拆迁人在房屋交付使用时，未及时提供房屋质量保证书和房屋使用说明书而造成被拆迁人损失的，应承担赔偿责任。第四十七条因拆迁 ...
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、销售面积“缺斤短两”等欺诈行为，造成消费者损失的；(七)商品房销售中，未按规定向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未依照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的；(八)未取得预售许可证擅自预售商品房的；(九)不按规定办理合同登记，拒不整改的；(十)违反《广东省城镇新建商品房交易价格 ...
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人造成损失的，要依法承担赔偿责任。房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。否则，建设行政主管部门应当在资质年检中予以降级或注销资质。(五)规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为。要 ...
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商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》；(四)《商品房买卖合同示范文本》；(五)前期 第二十五条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第二十六条 商品房购买人应在商品房交付使用90 ...
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证书或越级开发行为；10、未经验收或验收不合格擅自交付使用的行为；11、拖欠工程款行为；12、未认真处理质量问题，不按规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，不按保证书承诺条款承担保修责任的行为。13、未到市建设行政主管部门办理经济适用房申报手续的行为；14、逃避缴交住宅专项维修基金的行为。(二) ...
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开项目。未按规定办理综合验收手续、未按规定发放住宅使用说明书和住宅质量保证书的，房管部门不予办理房屋权属证书。 四、加强对房地产开发项目的管理(一)建立 五、加强住宅小区综合验收管理(一)未按规定办理“两书一册”(即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房地产开发项目手册》)和未无偿移交住宅区总 ...
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开发项目的质量责任；在经济适用住房交付使用时，应向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；对于主体结构质量不合格的住房，购房人有权退 实行质量否决制，对开发建设质量低劣、消费者投诉多、无故不向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的房地产开发企业，给予降低资质等级直至取消开发资质的处理。4 ...
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预售许可证，并按国家规定到商品房所在地的市、县土地管理部门备案。第十九条房地产开发企业向购房人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，按住宅质量保证书的约定承担保修责任，并负责办理房屋所有权证和土地使用证。第三章 房地产抵押第二十条房地产抵押，应当凭合法的房屋所有权证、土地使用证分别 ...
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十六条开发建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。实行工程质量保证制度，在销售时，建设单位应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按质量保证书的承诺承担保修责任。第十七条凡申请开发建设经济适用住房的企业，应向市房产行政主管部门提出申请并提交下列文件：(一)取得经济适用住房 ...
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到场清地平；(五)拆迁安置方案按期落实；(六)《基础设施、配套设施建设保证书》中约定的其他条件已完成；(七)具备物业管理条件，物业管理前期管理状况 提交下列文件：(一)《房地产开发项目手册》；(二)《基础设施、配套设施建设保证书》；(三)《商品房预售许可证》；(四)单体工程竣工验收合格的备案文件、竣工 ...
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