机关等部门做好社会治安防范工作，进一步落实人防、物防、技防相结合的物业公共秩序维护措施，切实维护物业管理区域安全秩序；建立健全严格的外来人员询问登记制度和 十四、推行规范化物业管理服务 物业管理企业应当进一步规范服务行为，受托进行业主自用部分维修服务的，应当工完料清场地净；应推行“您好、请讲、请您原谅 ...
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二)遵守业主公约和有关住宅区物业管理的规定；(三)按照合同约定缴纳物业管理费、水电费和维修基金等费用。第七条 房屋已交付使用且出售房屋建筑面积达到50%以上的， 人协商议定。第二十四条 物业管理的服务项目主要包括绿化、清洁、保安、公共设施设备的日常运行和保养等。物业管理公司和业主委员会可以就以上项目的 ...
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自住期间免征房产税、土地使用税。(6)职工购买的住宅楼房，供暖费用、燃气设施维修更新费用的收取，按职工承租公有住老楼房的办法执行，电梯、高压水泵的 私有住房自来水设施跑水、下水管道和垃圾道堵塞、燃气设施故障、供暖设备漏水、电源线路和照明设备故障等项目的急修。(2)管理公共维修基金，定期向产权人公布使用 ...
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1 一般规定9.1.1本章适用于热水温度不超过95℃采暖系统的散热设备、管道、绝热、阀门及仪表安装等节能工程的施工质量验收。条文说明 根据目前 都要根据具体工程进行详细的计算，以控制风机的单位风量耗功率不大于《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005第5.3.26所规定的限值(见表10.2.5) ...
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保修期限和保修范围承担住宅的保修责任。开发建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起三十日内 ；房屋共用设施，是指整栋房屋业主共同使用的水箱、水泵、上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五） ...
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的房屋及配套设施、设备和公共场所进行日常维护、修缮，对环境卫生、社会治安、公共秩序及其他事务进行日常管理，并为业主、使用人提供相关的服务。第二十条 使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业 ...
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罚款；情节严重的，降低资质等级或者吊销资质证书。（四）物业管理企业擅自改变物业维修专项资金、住宅区公用设施、物业管理用房用途的，责令改正，并处以２０００元以上 房屋共用设施，是指整栋房屋业主共同使用的水箱、水泵、上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五） ...
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供用热合同，由供热单位采取措施停止供热；但对可能危害其他热用户或者影响室内公共设施安全运行的，不得申请停止供热。热用户申请停止供热期限为一个采暖期。第二 用户，应当采取有效措施确保室内给排水设施正常使用。因热用户原因（室温过低致使管道冻裂或者对室内供热设施维护不当以及擅自开关分户阀等原因）造成漏水，给 ...
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、输配单位，应当加强燃气防火知识宣传教育，执行国家有关规定，落实消防安全措施。不得在燃气管道安全范围内堆放爆炸危险物品和随意开挖，不得擅自拆除、改动燃气管道和 规划审查，会同有关部门编制城市消防规划，并按照确定的城市规划方案，督促有关部门建设、改善、维修公共消防设施。第四十一条公安消防部门对生产、维修 ...
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主管部门对天然气器具销售市场实施监督管理。市天然气行政主管部门会同有关部门制定安装、维修规程和标准。第十四条天然气销售价格由市价格行政主管部门和市天然气行政 等紧急情况外，未经天然气经营企业同意，任何单位和个人不得开启或关闭天然气管道上的公共阀门。第二十八条严禁在天然气输配、储存设施的安全保护区内擅自 ...
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