并建设供排水、供电、供热、供气、道路交通、退迅等配套基础设施，形成工业用地和其他建设用地条件后，转让土地使用权或经营公用事业；建设工业厂房、公寓、别墅、写字楼和文化、教育、体育、旅游设施以及商业服务设施等建筑物并对这些建筑物从事转让、出租、抵押等经营活动。 第三条 本规定适用于本市市南、市北、台东、 ...
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业主的监督。第七章附则第五十一条市政府可根据本条例制定实施细则。第五十二条写字楼、商住楼等牧业的管理可参照本条例执行。第五十三条本条例自一九九四年十一月一日起施行。...
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名义向业主收取物业管理费。 三、别墅、高级公寓、涉外住宅的公共性服务收费标准，可由业主委员会和物业管理单位协商拟定，报市物价局、市房地产管理局核准。写字楼、办公、营业用房等非住宅房屋的物业管理收费标准，由业主和物业管理单位协商拟定报市物价局、市房地产管理局核准。 四、对于特困户，经本人申请，物业管理 ...
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，并可要求其限期改正；造成损失的，责任人应负责赔偿。对违反有关法律、法规的行为，物业管理公司可提请有关部门依法处罚，直至追究刑事责任。第三十一条 写字楼、住商楼、成片开发建设的别墅区、度假区、专业市场和行政村的物业管理，可参照本办法执行。第三十二条 各县(市)的住宅小区物业管理可参照本办法执行。第三 ...
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复议或不提起诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第三十二条写字楼、商业性楼宇等的物业管理可参照本规定执行。第三十三条市房地产管理局可根据本规定制定实施细则。第三十四条本规定具体应用中的问题，由市房地产管理局负责解释 ...
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发布的《西安市城市住宅小区物业管理暂行规定》，特制定本办法。关联法规：地方政府规章（1）条第二条物业管理服务收费是指物业管理机构对城市住宅小区和写字楼、综合楼、别墅、公寓等房屋提供的专业化管理服务所收取的费用。物业管理服务收费属政府定价的经营性服务收费，贯彻“取之于用户，用之于用户，合理收费， ...
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调整房地产开发投资结构、确保重点。房地产开发重点是为重点建设配套的房地产开发项目和城镇职工住宅，对市场需求量有限的花园别墅、度假村、高级公寓、高档宾馆、写字楼等要严格控制。因此，对于高标准内销商品房的开发经营政策，应结合当前房地产市场的实际以及长远的发展目标，及时进行调整，以促进房地产市场的健康发展 ...
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职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或者行政监察部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第八章 附 则第五十九条西安市行政区域内非居住区写字楼、商住楼的物业管理，参照本条例执行。第六十条本条例中有关专业用语的含义：(一)自用部位，是指一套住宅内部，由住宅的业主、使用人自用的卧室 ...
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，今年不再批准立项，以后也要严格控制审批：?(一)别墅性质的高档住宅及度假村；?(二)单位面积建筑设计造价高于本市一般民用住宅、办公楼一倍以上的公寓、写字楼的项目；(三)建筑设计标准四星级(或相当于四星级)以上的宾馆和饭店。?严格禁止新上高尔夫球场、仿古城、游乐宫等项目。?二、严格按照基本建设程序和 ...
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优秀和达标小区、大厦的评定标准依据市房地局《关于评选本市1995年度优秀物业管理企业的通知》(沪房地(1995)715号)中物业管理示范小区评比标准、物业管理示范写字楼评比标准，评分分值在80分以上为达标小区或大厦，评分分值在90分以上为优秀小区或大厦。 第八条优秀小区、大厦的评定工作，由市房地局 ...
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