第二十八条、第四十四条规定，擅自转让、抵押房地产的，交易行为无效，由市房产管理部门没收非法所得，并处以房地产交易额或者房地产现值２０％的罚款； 决定的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。第七十条当事人履行房地产交易合同发生纠纷时，可以申请有关部门进行调解，调解不成的，当事人可以向仲裁委员会申请 ...
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所转让房地产已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押房地产的价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保 出售；（三）抵押合同约定的其他方式。处分抵押房地产时，该房地产必由符合规定资质的评估机构评估。评估结果应当按规定经有关行政管理部门确认。第二十七 ...
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高额抵押权设立前已存在的债权纳入最高额抵押担保范围的，提交该已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料，以及抵押人与抵押权人同意将该已存在债权纳入最 材料等非法手段获取房屋登记的；（二）当事人提交的权属来源证明文件被撤销或者确认无效的。第八十条 房产行政主管部门接到司法机关、行政机关依法作出的查封或者 ...
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、供役地房屋所有权转移登记的，当事人应当一并申请地役权变更登记。但当事人解除地役权合同的除外。第五十七条已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，当事人应当 文书确认或者房屋登记机构有充分的证据证明当事人以隐瞒真实情况、提供虚假材料等非法手段获取房屋登记的；（二）房屋登记所依据的证明文件被依法认定无效或者 ...
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实行所有权登记发证制度。所有人应向房屋登记发证机关申请房屋所有权登记，经审查确认后，发给《房屋所有权证》。共有房屋应由房屋共有人共同向房屋登记发证机关 用途、月租金、租赁期限、维修责任、违约责任以及双方约定的其他权利和义务。合同期限由双方协商议定。按规定调配(以下简称调配)的公有非居住房屋租赁期限一般 ...
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人应委托具有资格的估价机构进行地价评估，评估结果须经市土地行政主管部门确认，并首先核定出让金数额。第二十二条 以已出租的房地产设定抵押权的，抵押 条 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：(一)索取、收受中介服务合同以外的酬金或其他财物；(二)以个人名义与委托人进行交易；(三)同时在两个 ...
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建筑；(六)已出租的公有居住房屋；(七)政府代管的房地产；(八)未经中国注册会计师确认已缴足出资份额的外商投资企业的房地产；(九)依法决定查封、扣押的房地产 处分抵押房地产的，其行为无效。由此而使其他抵押权人合法权益遭受损失的，当事人应负赔偿责任。 第三十五条抵押当事人因履行合同或处分抵押房地产发生 ...
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当地的市场价格进行。房地产评估涉及国有资产的，其评估结果应当经国有资产管理部门确认。第三十七条房地产交易成交价格明显低于评估价格的，按评估价格计征税费 四十二条行政划拨的土地使用权进入市场交易，交易当事人应当依法签订土地使用权出让合同，并补缴出让金。第四十三条房地产受让人应当按国家有关规定缴纳契税。在 ...
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有效证件。第三十二条已经确认权属的房屋，因买卖、赠与或者以其他合法方式转让而使忘记到权属发生转移的，当事人应当在相当的合同生效之日起３０日内，持 以外的其他组织，擅自受理忘记到权属登记或者擅自制作、颁发房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关没收其房屋权属证书和违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第 ...
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出让合同及政府有关部门签署的意见、批准文件、证书。 第十条 外商开发企业到省建委确认资质等级时，除提交第九条二、三、四、五款规定的文件外，还 我国外汇管理规定办理。 第三十条 外商开发企业在房地产经营中产生合同争议时，当事人应当通过协商或者调解解决；协商或调解无效的，由中国仲裁机构仲裁。也可由合同规定 ...
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