等级年开发能力的30%。第八条 开发经营企业动迁回迁率达到95%以上方可进行商品房预售；动迁回迁率在85%以上，不到95%，有保证回迁措施，并与 未按规定办理备案和登记手续的；(四)商品房预售后又设立抵押的；(五)商品房重复预售的；(六)未经房地产行政主管部门批准、私自为承购人转让商品房销售合同及有关 ...
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状况，以及市场供求和竞争情况，制定具体交易价格，报物价部门备案。第七条 未经物价部门批准，销售商品房不得冠以成本房、安居工程(解困房、微利房)等名称，误导蒙骗 后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准。第十四条 商品房交易的合同售卖面积应与实际面积相符。售房契约中所列的建筑面积或庭园土地 ...
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、规划确定的建设项目，统一核发一张商品房预(销)售许可证。建立商品房预售项目监控制度，通过网上合同备案，实行商品房销售全程动态管理；房管部门和金融机构 住房梯度消费层次，规范房地产租赁市场，明确租赁管理职责，依法加强房屋租赁合同登记备案。加强存量房交易的监管。严格执行房地产估价、经纪、咨询、物业管理 ...
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土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总额的百分之二十五以上或完成基础 应于10日内向发证机关交回《商品房预售许可证》。同时，将该期商品房预售合同分别报送市房地产管理局和市土地管理局登记备案。第九条开发企业预售 ...
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工程规划许可证和施工许可证”。三、第七条修改为：“开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)本办法第五条第(一)项 。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有 ...
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》。关联法规：地方政府规章（1）条第七条 开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)开发经营企业的《营业执照》； 预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有 ...
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各区、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：现将《大连市商品房销售管理办法》印发给你们，请遵照执行。大连市人民政府一九九五年六月三日大连市商品房 销售合同生效后，出售方要按规定将合同附本分别报送有关部门备案。第十一条商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证按规定有关部门办理权属登记手续。第十二 ...
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法会见，结合本市实际，特制定本办法。第二条凡在福州市规划区范围内个人为购买住房（商品房、经济适用住房等）向金融机构或住房资金管理中心申请贷款抵押的，适用本办法。 企业不可撤销保证函；４．其余同第七条４、５、６项。登记机关进行预售合同备案登记。第十条期房抵押在房屋竣工验收并预先登记后，须在一个月内变更为 ...
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市）住房和城乡建设部门进行合同备案登记。第三十五条房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的 八条委托装饰装修施工企业施工的住宅装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当按照合同约定组织竣工验收。装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向装饰装修人 ...
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、供应方式、销售价格和违约责任等内容。区县房地管理部门签订的建设项目协议书，应当报市房地资源局备案。建设项目协议书签订后，由区县房地管理部门与中标的房地产开发企业签订国有土地使用权出让合同，出让合同中注明“配套商品房建设用地”或者“中低价普通商品房建设用地”的土地用途 ...
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