。“十一五”时期，要大力发展节能省地型住宅，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房供应。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品 营业执照，并追究有关负责人的责任。要加强商品房销售和产权登记备案管理，逐步推行商品房买卖合同、权属登记网上备案制度。 (三)加强房地产开发企业信用体系建设。建立健全 ...
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降低建设成本。有条件的城市可划定一定区域作为普通商品房的集中建设用地。普通商品住房和高档商品房的划分标准由各地根据实际情况合理确定。规范商品房销售管理， 进度发放房地产贷款，切实加强对商品房预售款和信贷资金使用的监管，防止挪作他用。加快建立个人征信系统，完善房地产抵押登记备案制度，严厉打击各种骗贷骗资 ...
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人的书面同意。第十条具有下列情形之一的商品房，不得设定贷款抵押：（一）未取得商品房预售许可证的；（二）房地产权属有争议的；（三）属于违法用地和违法建筑或临时建筑 或核准抵押登记颁发他项权证之日起生效。第十六条凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，开发企业应在房屋竣工验收合格之日起３０日内，到登记 ...
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1 上海市住房制度改革办公室关于直管公房售房款资金帐户统一管理的处理意见 沪房改办发（94）第48号 2 上海市房屋土地资源管理局关于廉租住房租赁减免登记备案费的通知 沪房地资廉（2000）467号 3 上海市房屋土地资源管理局关于实施城镇廉租住房制度的补充的通知 沪房地资廉（2001）587号 ...
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所有权证上记载的房屋所有权人为业主。新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的，经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人，在物业管理活动中视为业主。 三十以上百分之五十以下，且首套房屋交付使用已满十二个月的；(三)商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积不足百分之三十，但首套房屋交付使用 ...
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条 以预购商品房或商品房在建工程设定抵押权的，该商品房必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十六条 以已出租的房地产设定抵押权的，抵押人应当将租赁情况 担保的每一项主债权合同自签订之日起三十日内送市房地产行政管理部门办理登记备案手续。第三十六条 抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在 ...
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和从事房地产开发经营。要通过改进和完善经营性房地产项目土地招投标制度，积极推行普通商品住宅用地出让的综合评标办法，改变目前土地出让单纯以“价高者得”的方式， 姓名的行为。要加大房地产市场信息公开披露的力度，加快建设商品房预销售网上登记备案系统，今年内务市要开通运行，并逐步在其他市县推行。各级物价行政 ...
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、套购经济适用住房。经济运用住房供应对象的家庭收入标准由各地按照本地区普通商品住房平均价格与双职工家庭年平均收入状况测定。购买经济适用住房实行申请、审批、 上市出售时，原产权单位原则上不再参与所得收益分配。要依法加强房屋租赁合同登记备案管理，规范发展房屋租赁市场。（十一）规范发展市场服务。要健全房地产 ...
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规划设计，分期开发的房地产开发建设项目，每期配建公共租赁住房建筑面积不得低于当期新建商品住房项目开发总建筑面积的5%，最后一期配建公共租赁住房建筑面积为需配建 》时，将配建公共租赁住房的具体房号、面积等内容在预售许可信息表上明确标注，并在商品房预售网上备案系统中对公共租赁住房的房源数据作单独处理。第九 ...
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规划设计，分期开发的房地产开发建设项目，每期配建公共租赁住房建筑面积不得低于当期新建商品住房项目开发总建筑面积的5%，最后一期配建公共租赁住房建筑面积为需配建 》时，将配建公共租赁住房的具体房号、面积等内容在预售许可信息表上明确标注，并在商品房预售网上备案系统中对公共租赁住房的房源数据作单独处理。第九 ...
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