由出租方承担，但当事人双方另有约定的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业 机关依法追究刑事责任。第四十九条业主委员会与物业管理企业因履行物业管理聘用合同发生纠纷时，可由物业行政管理部门调解，也可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 ...
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的，应当按比例推选业主代表。业主大会应当由过半数的业主出席方可举行。市物业行政主管部门应当每年组织召开一次业主大会。特殊情况经百分之十五以上的业主提议 部门依照有关规定进行处理。第三十四条物业管理企业与业主委员会或业主一方违反物业管理聘用合同发生纠纷时，可以由市物业行政主管部门进行调解。调解不成的，可 ...
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其他部门和单位不得再收取相同的费用。第十五条物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县人民政府 法律、法规和规章规定的其他收费行为。第十七条价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的 ...
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超过二年的，可以筹备成立业主大会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门和街道办事处或者苏木乡级人民政府指导下，由业主代表 合同终止和解除的约定；（九）违约责任及解决纠纷的途径；（十）双方约定的其他事项。第四十一条物业管理事项一般包括下列内容：（一）物业共用 ...
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期限、合同终止和解除的约定；八违约责任及解决纠纷的途径；九双方当事人约定的其他事项。第十九条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容：一物业共用 上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十五条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则第 ...
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服务；（二）依法核实招标人资格；（三）配合招标人协调处理物业管理招投标当事人之间发生的纠纷；（四） 按照国家有关规定和合同约定，收取代理费用。第八 变更备案或注销备案手续。第十条 代理机构的从业人员应当参加市房管局定期组织的物业管理法规、招投标业务继续教育培训和考核。未通过考核的业务人员将暂停一定期限 ...
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促进业主自律和民主决策意识，依法维护自身合法权益。三是搞好科学规划设计，完善物业配套设施规划设计和建设，严格实行竣工验收制度，督促开发建设单位承担保修期内的 事项，明确双方的权利、义务和解决纠纷的方法，维护双方合法权益。三、加强配合，依法行政，全面提高执法水平物业管理行业涉及面广，各相关行政主管部门、 ...
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根据《国家计委、建设部关于印发的通知》(计价费[1996]266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民政府令1995年第21号)，特制定本暂行办法。关联法规 标准基础上加应纳税金向产权人收取。第十三条 物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷，可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或 ...
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管理办法》(北京市人民政府令1995年第21号)，结合《北京市居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)》(京价(房)字(1996)第157号)试行一年来的情况，现将《 收费标准基础上加应纳税金向产权人收取。第十三条物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷，可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或 ...
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使用安全和售后房屋日常维修养护资金的来源，根据国家建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和房改售房有关规定，结合我省实际，制定本办法。关联法规：国务院 物业服务费的产权人或使用人，物业管理企业有权按照委托管理合同追缴。第十三条 物业管理企业与房屋产权人使用人发生纠纷的，可申请由物价、房地产部门进行 ...
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