、后拆迁的原则。第八条 土地使用权出让前或划拨批准前，应按规划要求明确物业管理用房，社区居民委员会用房，涉及拆迁项目应确定特困居民的拆迁安置问题。 前期物业管理、拟实行的服务等级、收费标准及物业管理用房落实情况载入商品房买卖合同中。第十八条 房地产开发项目转让和商品房销售价格， 由当事人协商议定；享受 ...
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维护管理计划和大宗维修项目的维修费用报告；㈥监督及配合物业管理企业开展日常管理工作。第二十七条 首届业主委员会由首次业主大会选举产生。一个物业管理区域 建设单位应当按照国家有关规定在招标文件中明确按照工程价款结算总额5%的比例预留建设工程质量保证金，并与施工单位在合同中对涉及质量保证金的事项进行约定。 ...
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的责任，加大房地产交易环节违法违规行为整治力度，并明确各地要用一年左右的时间，集中开展房地产交易秩序专项整治工作。为贯彻《通知》要求，三部委专门制定 、质量标准，对房地产经纪机构和房地产经纪人在执业活动中的具体行为做出具体规定；发布了《房地产经纪业务合同推荐文本》，降低房地产经纪市场信息不对称等带来的 ...
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企业实施前期物业管理。要进一步规范物业审查核准制度和备案制度，推行前期物业管理合同和业主临时公约、业主书面承诺等制度，确保前期物业管理与后期物业管理的有效 工作方案，提出解决问题和克服困难的具体办法和措施，并落实工作责任，明确时间要求。同时，要按照政府、单位、居民合理负担的原则，调动各方面的积极性， ...
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)测管分离工作还没有真正到位大部分城市对房产测绘经营业务与房屋面积管理分离的必要性、迫切性认识模糊，主观上不愿意实行测管分离。在实际运作中，大部分城市 的质量保证体系。建立和完善纠错机制，逐步提高复检卷宗的比例，缩短复检的时间间隔，建立质量检验监督台帐，把错案责任制真正落到实处。二是要进一步加强信息化 ...
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《房屋所有权证》载明的建筑面积为准；没有购买公有住房的，按照房屋经营管理部门掌管的建筑面积，换算出建筑面积系数，用《房屋租赁合同》载明的计租面积乘以系数求 限期搬迁决定》单位的全称和时间，并加盖印章。五、执行行政强制拆迁应当严格依法进行。实施强制拆迁前，有关部门要认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行 ...
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工业化的重要载体，我市工业厂房的建设呈逐年增加的趋势，而其中有相当一部分是属于没有落实项目便擅自建设的标准厂房。尽管我市无项目标准厂房建设的形成和存在有其 和厂房租赁协议书或合同进行项目审核。市环保、消防等部门在项目审批过程中，也要按照职能严格把好审批关，把禁止擅自建设无项目标准厂房工作的关口前移。（ ...
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参加建设单位组织的图纸会审，做好设计施工图的技术交底，负责解决施工过程中有关设计修改或变更工作；５、对原有建筑物的结构需要进行拆改的装饰装修设计，必须 供应单位。４、监理单位应当与建设单位签订书面委托监理合同，明确双方的质量责任。监理单位应当根据监理合同制订监理规划，并抄送工程质量监督机构、建设单位和 ...
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，购房人有权要求在商品房买卖合同中作出约定。第二十七条广告经营者、广告发布者应当核实商品房销售广告的内容。对内容不真实或者没有商品房销售许可证的商品房销售 地点、建筑面积、房价款、付款方式和时间、商品房交付日期、质量要求、纠纷解决方式以及违约责任等内容。商品房买卖合同中，应当附房屋平面图和国际通用坐标 ...
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。经审查符合上述条件的，房地产行政主管部门应当自收到申请之日起十个工作日内核发商品房销售许可证。第十八条房地产开发企业取得商品房销售许可证后，可以 权要求在商品房买卖合同中作出约定。第三十三条广告经营者、广告发布者应当依法查验有关证明文件，核实商品房销售广告的内容。对内容不真实或者没有商品房销售许可证 ...
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