机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。第三十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示 的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第四十一条房地产开发 ...
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改造时，相关业主负有协助的义务。 第六十九条 业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让 所在单位、上级机关或者监察部门责令改正；情节严重的，对直接责任人给予行政处分；给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第八章 ...
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（四）原出租人同意转租的书面证明；（五）法律、法规规定的其他证件。第五章当事人的权利和义务第二十九条房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并 六条房屋租赁中介机构不得居间代理不符合出租条件的房屋；对符合条件的，应告知租赁当事人到房产主管部门办理租赁合同备案。第三十七条房屋租赁中介机构代理出租房屋 ...
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的出租屋，具有下列情形之一的，房屋租赁管理部门应当撤销登记或者备案，并告知租赁双方当事人和相关部门： （一）违反本规定第七条规定进行房屋租赁的 规定的有关规定办理手续。房地产经纪机构必须依法进行经营活动，不得规避或者协助租赁当事人规避管理；不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害租赁 ...
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）物业管理区域物业共有部分的使用和维护规则；（二）业主合理使用物业专有部分的权利和义务；（三）物业天面、外墙、门窗及户外设施保洁和装修规则；（四） 结合的原则。具体办法由市价格主管部门会同市主管部门制定。物业服务费的具体标准，由当事人根据前款规定在物业服务合同中约定。第八十四条业主入住前的物业服务费由 ...
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设定两个以上抵押权的(不含不可分割的房地产)，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次 抵押人。第八章 法律责任第四十七条：抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行合同，给对方造成经济损失的，责任方应负责赔偿。第 ...
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规定的权利外，还有权提议召开首次业主大会会议，有权推选业主代表，并享有被推选权。业主在物业管理中，应当履行国务院《物业管理条例》规定的义务。 的，由区(县)房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款;当事人逾期未拆除的，区(县)房地产管理部门可以申请区(县)人民政府组织强制拆除。对正在 ...
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管理。委托物业管理企业实行专业管理服务，应当签订物业管理委托合同，明确双方的权利和义务。第二十四条前期物业管理服务项目包括下列内容：(一)对物业的规划设计 第四十一条规定的，由政府有关部门按照法律、法规和规章的规定予以处罚。第六十条当事人对行政处罚不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在 ...
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内容进行约定时，一般应当明确物业服务企业有关业主人身、财产安全防范方面的义务和责任。当事人对本条第一款第(四)项内容的约定，应当符合国家和省物业服务收费管理 、法规禁止的其他行为。第四十五条业主或者非业主使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知 ...
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非承租人的，受让人应当继续履行原租赁合同。第十一条出租已抵押房屋时，出租人应当将租赁情况告知抵押权人；将已出租房屋抵押时，出租人应当将租赁情况告知 房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，但出租人与转租当事人另有约定的除外。房屋转租期间，转租人和受转租人的权利、义务参照本办法有关出租人和承租人的权利 ...
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