各分局：为更好地维护我市房地产市场的正常发展秩序、防止或尽量减少出现烂尾楼以及各类房地产纠纷，现就加强房地产预售审批管理问题通知如下：一、各分局 三、审批前应到金融机构落实是否已签订预售款的监管协议； 四、房地产开发企业必须具备有效的《房地产开发企业资质证书》，使用过期的资质证书或非我局颁发的资质证书 ...
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促进销售。 三、放宽商品房预售及转让许可条件。开发企业在完成项目用地的征地拆迁，领取“建筑工程规划许可证”、“建筑施工许可证”，开始房屋基础全面施工，并已 重大问题；各有关部门及时收集处理房地产企业的投诉，及时了解和协调解决房地产企业开发中的问题。要创造条件以实行房地产项目建立“一栋楼办公，一条龙审批 ...
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必须支付逾期利息。 第十条鼓励房地产企业和有关债权人以房地产作价参股、投资联营从事其他产业，以发展经济。这种参股、投资联营不视为房地产交易行为，不征收土地 、营业税和其他费用。 第十一条允许房地产企业改变商品房用途。对在建的房地产项目，允许房地产企业在不违反城市规划的前提下，修改内部设计，改变使用性质 ...
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，要严格执行项目资本金制度。对于项目资本金不足或建设资金不落实的项目，不批准其立项及办理规划许可、施工许可等手续。三、各级财政部门要加强对政府 有拖欠工程款记录的房地产企业的新建项目，要先行实施工程款支付担保制度。防止发生建设领域拖欠工程款和农民工工资问题，事关我省经济社会的持续、协调、健康发展，事关 ...
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标准，申请、审批、摇号程序、退出机制，由市房地产管理部门和民政部门共同制定，并随着社会的发展适时调整。?(三)城市居民棚户区改造优先保障。城市居民棚户区改造 的动态监控机制，完善住房建设发展规划公共参与机制，加强规划效能监察。对落实规划不力及违反规划的行为，将予以严肃处理并追究相关责任。第九章附则第二 ...
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前置条件，并在《国有土地划拨决定书》中明确。经济适用住房由信誉好的房地产开发企业或县市廉租住房和经济适用住房管理中心直接组织建设。(十一)严格经济适用 责任主体，各级林业管理部门具体负责组织实施。各县市要制订解决林业企业困难职工住房的发展规划和年度计划，建立政府帮扶机制，并将其纳入当地政府经济社会发展 ...
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标准，申请、审批、摇号程序、退出机制，由市房地产管理部门和民政部门共同制定，并随着社会的发展适时调整。?(三)城市居民棚户区改造优先保障。城市居民棚户区改造 的动态监控机制，完善住房建设发展规划公共参与机制，加强规划效能监察。对落实规划不力及违反规划的行为，将予以严肃处理并追究相关责任。第九章附 则 ...
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，鼓励失地农民将合法成套住房租赁给廉租住房保障家庭。积极发展住房租赁市场，鼓励房地产开发企业开发建设小户型住房面向社会出租。小户型租赁住房短缺和住房 。按照国务院和省有关要求，2007年底前，将解决城镇低收入家庭住房困难的发展规划和年度计划报建设部备案。市委督查室、市政府督查室、监察局、市住房保障工作 ...
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批评直至追究行政责任。2007年底前，西安市要把解决城市低收入家庭住房困难的发展规划和年度计划报省政府和建设部备案，其他城市报省建设厅备案。省建设厅要 工作协调机制，切实加强对各地低收入家庭住房保障工作的督促检查。5?继续抓好国务院关于房地产市场各项调控政策措施的落实工作。各地区、各有关部门要加大住房 ...
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，建成单元住房70000多套。特区内住房建设的规划布局比较合理，配套较为齐全，住宅设计新颖、美观、舒适、住宅区的管理工作也在逐步向企业化、专业化、社会化 监察、法制、房管等部门的主管领导和部分房地产企业领导及有关专业人士担任委员，不定期召开会议，讨论制订居屋发展房地产经营管理等方面的方针政策和应采取的 ...
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