称的成本价均为当时房改年度出售的公有住房的成本价。第十三条 (房屋修缮基金管理)房屋修缮基金在签订房屋买卖合同时缴纳，以业主管委会名义存入金融机构，按不 ，并督促房屋所有人和使用人按时、按规定向物业管理单位缴纳有关应交费用。第十七条 (纠纷处理)物业管理单位与房屋所有人之间发生收费争议，业主管委会应予 ...
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排污下水管道、化粪池，确保正常使用。(七)高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行。(八)根据需要增设的其他服务项目 监督。任何单位、团体、个人不得巧立名目向物业管理单位乱收费。 十七、物业管理单位与住(用)户之间发生的收费纠纷，可由物价部门进行调处，也可通过 ...
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或其他乱收费以及违反明码标价规定的行为要及时予以查处。要认真协调和及时处理有关物业管理收费的纠纷、举报、投诉问题。 四、各级物价部门的领导要高度重视物业服务 。本通知下发后，希望各地按照国家和省有关文件规定和要求，对当地物业管理收费的管理情况进行一次认真检查，找出存在的问题，并采取相应的措施切实加以 ...
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自主定价。 第六条 政府定价的公共性服务项目的主要内容包括： （一）清洁卫生管理。包括小区内庭院、道路以及楼宇内公共楼道在内的公共部位的卫生清洁、生活垃圾 。物业管理收费原则上按月或按季收缴。 第十八条 物业管理企业与产权人、使用人之间发生收费纠纷，由物价部门会 同政府房地产行政主管部门进行调解，也可 ...
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的使用安全和售后房屋日常维修养护资金的来源，根据国家建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和房改售房有关规定，结合我省实际，制定本办法。关联法规：国务院 物业服务费的产权人或使用人，物业管理企业有权按照委托管理合同追缴。第十三条物业管理企业与房屋产权人使用人发生纠纷的，可申请由物价、房地产部门进行 ...
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住宅小区、居民集中居住区的房屋、附属建筑物以及公共设施、设备、场所进行社会化、专业化管理、维护、修理、整治并提供相关服务所收取的费用。第三条各级政府的物价 处理管理区内日常发生的有关公共事务和纠纷；（七）提供物业委托管理合同中约定的和接受业主委托的其它服务项目，以及物业管理单位承诺的便民服务措施。第九 ...
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正确使用公共设施、设备，造成房屋售后管理难、居住和工作环境差、管理纠纷多等问题。为加强商品房销售、房改售房与物业管理的衔接工作，搞好售后服务，解决居民 ６５号）的要求，建立住宅共用部位和共用设施设备的维修养护专项基金，并制定管理办法。商品房销售中，房屋共用部位和共用设施设备的维修养护专项基金的提取、 ...
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使用，创造优美、整洁、文明的居住环境，根据国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，结合厦门市实际情况，制定本规定。 关联法规：国务院部委规章（1）条 房屋公共维修基金； （九）协调业主和非业主使用人与物业管理公司的纠纷。 第十七条 管委会章程、管理大会决议、管委会决议都不得与国家法律、法规、政策 ...
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和物业管理企业增强合同意识，通过合同约定物业管理服务内容、服务质量和服务费用等事项，明确双方权利、义务和解决纠纷的方法，维护双方的合法权益。六是全面建立健全 标准建立专项维修资金的地方，要按照国家有关规定予以补建或补充，并加强使用管理。要对住房专项维修资金进行清理，坚决查处挪用行为，追缴挪用资金。四、 ...
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管理企业增强合同意识，通过合同约定物业管理服务内容、服务质量和服务费用等事项，明确双方权利、义务和解决纠纷的方法，维护双方的合法权益。六是建立健全 、业主委员会要积极配合公安机关、街道和居委会，做好社会治安等有关工作，共同建设管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的现代化社区。 ...
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