方式处分抵押物的除外。九、房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第二十二条 售房单位保证一、借款人以期房设定抵押权的，接受购房款的售房单位应和贷款银行签订保证合同，保证购房款合法应用和借款人在领取房地产权证书之前，如借款人违约，承担连带按期偿还贷款本息责任。二、若借款人连续三个月没有按借款合同约定偿还 ...
//www.110.com/fagui/law_268929.html-了解详情
商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的价款后，由贷款银行代其支付其余购房款，而将所购不完全产权的商品房作为履行债务担保抵押给贷款银行，待清偿全部 登记备案生效后，贷款银行即为该贷款抵押商品房工程建设的监督机构，行使对所贷购房款的使用和工程建设检查的权利，开发企业应接受监督。第十九条 开发企业必须向 ...
//www.110.com/fagui/law_266463.html-了解详情
能购买经济适用住房。但人均居住面积低于8平方米的，可以申请购买经济适用住房。第十九条购买经济适用住房须在办理房屋产权证书前交清购房款。对已按时缴纳住房公积金的职工，交清购房款确有困难的，可以向经办政策性住房信贷业务的金触机构申请抵押贷款。第二十条经济适用住房出售后，产权归购买者所有。购买者应到房地产 ...
//www.110.com/fagui/law_266172.html-了解详情
的20％的比例，高层住房(8层以上)按30％的比例从售房款中提取。购房人按购房款的2％的比例交纳，由售房单位代为收取，统一缴交到市建设行政部门。2 (二)商品房维修资金按下列标准缴交：1、商品房(含平房、连排别墅)购房人，按购房款的2.5％的比例交纳。购买解困房、集资房、安居房、经济适用住房和拆迁安置 ...
//www.110.com/fagui/law_265296.html-了解详情
，是指购房人在支付首期规定的价款后，由贷款银行代其向房地产开发企业支付购房款，将所购商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款，履行担保的行为。第五十三条 申请抵押登记。第五十六条购买商品房贷款抵押合同登记生效后，贷款银行有权对购房款的使用和工程建设行使检查的权利。第五十七条房地产开发企业应当向贷款银行提供 ...
//www.110.com/fagui/law_262710.html-了解详情
，以建造成本价向管委会提供管委会办公用房和物业管理企业办公业务用房，所提供房屋的购房款可在住宅开发建设单位提取的共用部位、共用设施维修资金中列支。所购房屋产权 经营用房。该经营用房的产权归全体业主所有，由物业管理企业租用。经营用房的购房款可从住宅小区共用部位、共用设施维修资金中垫支，所垫房款从其租金中 ...
//www.110.com/fagui/law_262451.html-了解详情
售房单位按多层住宅售房款的20％，高层住宅售房款的30％提取维修基金；购房者按购房款2％的比例向售房单位缴交维修基金。新建住宅小区商品住宅销售时，购房者应当按购房款2％的比例向售房单位缴交维修基金；维修基金由小区建设单位交房产行政主管部门负责归集，并于小区业主委员会成立并登记备案之日起15 ...
//www.110.com/fagui/law_260755.html-了解详情
的能力。3.具有合法购房合同、协议或其他证明文件。4.已付30％的首期购房款。5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人 ─发放贷款─回收贷款─清户撤押。3.贷款人发放的个人住房贷款的数额，最高不超过购房款的70％。4.贷款期限最长不得超过30年。5.贷款利率按人民银行规定利率 ...
//www.110.com/fagui/law_260754.html-了解详情
新建商品房由开发建设单位按总投资的百分之二代缴维修基金，该维修基金由售房单位按购房款百分之二的比例向购房者收取；原已销售的应按此标准补交。各单位出售的 住宅分别由售房单位按售房款百分之二十和百分之三十的比例提取维修基金；购房者按购房款的百分之二向售房单位缴交维修基金。第三十九条维修基金应当在银行设立 ...
//www.110.com/fagui/law_260374.html-了解详情
按多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%提取维修基金；购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。新建居住小区商品住宅销售时，购房者应当按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。 第三十六条维修基金应当在银行专户存储，专款专用。维修基金明细户应当按单幢住宅设置，按户 ...
//www.110.com/fagui/law_259960.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务