时，售房单位应与购房者签订住房售后的管理协议，明确住房出售后售房单位和购房者的管理权利和义务。（三）物业管理要引入竞争机制，促进物业管理服务水平的提高。 及事宜仍按本市原有住房制度改革政策规定执行。原有住房制度改革政策规定与本方案不一致的，以本方案为准。执行中的具体问题，由市政府房改办公室负责解释。（ ...
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总则第一条为了规范商品房价格行为，适应社会主义市场经济的要求，促进公平、合理的价格竞争，保护商品房经营者、购买者的合法权益，促进住宅建设和房地产业的健康发展，根据《 和罚款；（四）国家规定不得列入成本费用的其他支出。第十条凡在预售协议中未明确价格种类或价格构成的，一律视作销售价格处理。第四章商品房价格 ...
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四）为鼓励勘察设计单位体制改革，增强市场竞争和抵御风险的能力，勘察设计单位在体制改革时可根据多年的资产积累情况，划拨不低于２０％的国有净资产，用于对职工的 给予２０％～３０％的优惠。职工无力一次性全部购买的，可与国有资产管理部门签订协议，可先租赁使用再分期购买。用于个人的工资、奖金、福利费等节余，可以 ...
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对土地使用权价格实施调控、引导的制度。要加强地区间的地价协调，严格控制以协议方式低价出让土地，克服哄抬地价和妙卖土地的现象，努力保持地价水平的基本 单位开展正当的价格竞争，禁止价格垄断和牟取暴利行为。五、继续整顿建筑取费。继续贯彻落实《国家计委关于禁止向房地产开发企业乱收费，抑制商品房价格不合理上涨的 ...
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价格评估市场的健康发展，保证房地产价格评估机构独立、客观、公正执业和平等竞争，根据中共中央、国务院关于社会中介机构脱钩改制的有关精神，现就房地产价格评估 脱钩机构进行财务审计、清产核资、界定产权、评估资产和财产分割，并签订产权划分协议、提出资产处置意向，涉及财产分割的要按照有关规定由原主管部门与房地产 ...
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开发区，要进行充分论证，然后报国务院或省、自治区、直辖市人民政府审批。乡镇一级不设立开发区，但可以搞工业和乡镇企业集中连片开发。各地在制定开发区和招商的 房地产交易中应充分运用竞争机制。房地产一级市场即土地使用权的出让，要在城市总体规划指导下，尽量通过招标、拍卖等方式进行，减少协议出让。房地产二级市场 ...
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有关法律、法规的范围内进行。第八条建设工程计价在政府宏观调控下,由市场公平竞争形成。建设工程计价应当遵循公平、合法和诚信的原则。第九条建设工程实施阶段 。对合同约定可调价有异议的,或未约定而实际发生价格变化,发承包双方达不成协议的,可申请市建设行政主管部门进行调解;(三)成本加酬金。第十七条建设工程的 ...
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房地产中介机构及其经营行为，使房地产中介市场各种不良行为得到有效遏制，营造公平竞争、诚实信用、规范运作的市场环境，促进我市房地产中介市场和房地产业健康持续发展 合同示范文本势在必行。《长沙市二手房买卖合同》、《房屋出售委托协议》、《房屋购房委托协议》等示范文本已由市房产局草拟，将联合工商部门结合长沙市 ...
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做好销售网点的备案工作。销售网点持网点营业执照、税务登记证以及与中标企业签订的协议等相关证明材料，向所在地区县（自治县）商贸流通主管部门备案。销售网点备案的 家电下乡政策能够惠及农村最基层。要针对可能出现的抢购、脱销、断档、不正当竞争以及农民未能及时领到补贴等问题，事先制定有针对性的预防措施和应急预案 ...
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“八个到位”。（三）健全和完善物业管理市场准入与退出机制，形成运作规范、竞争有序的物业服务市场体系。市房产局要加强对物业服务企业的市场准入管理，严格 业主利益不受损害。在完善市场准入和退出机制的同时，推行“菜单式”物业服务，业主委员会可以自主选择物业服务内容，按项目付费。物业服务企业按照与业主协议的 ...
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