管理费。按前四项之和的2％计算。(六)贷款利息。按单位实际发生贷款利息总额／总建筑面积计算。(七)税金。按国家有关规定执行。上述各项，按 价款按以下公式计算(一)新建房价款计算公式：房价款1＝实际成本价×(1997年底职级规定标准面积＋阳台面积＋分摊面积)×楼层调剂系数房价款2＝市场价×(所购住房主体 ...
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％上缴财政或用于偿还投资借款，４０％留成。四、建设单位使用基本建设投资贷款转存款所得的利息收入全部留归建设单位，冲减建设成本；各项索赔、违约金等其他 监督。各建设银行经办行应对各项基建收入实行专户管理。并根据国家现行有关规定，严格监督基建收入的分配使用。 第十二条建设项目试生产期间所需流动资金，按照 ...
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发展面临一些新情况、新问题，为推动乌鲁木齐房地产业持续健康发展，根据国家和自治区有关要求，结合实际，提出如下意见： 一、强化房地产市场宏观调控(一)在充分 物业管理是有偿服务，水、电、暖等部门应按照《物业管理条例》的规定支付代办费。制定业主委员会行为标准，规范业主委员会行为。(五)建立乌鲁木齐市房地产 ...
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，在3个工作日内做出准予贷款或不准予贷款的审批意见，并通知借款人。由保证人提供保证担保的，借款人应先将公积金贷款申请、有关担保证明材料交予保证人，保证人 了抵押物登记手续，但所办抵押手续不符合规定或无效的，管理中心将中止公积金贷款的发放或提前收回已发放的公积金贷款。同时，依据《城市房地产抵押管理办法》 ...
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基本设施具备，能够满足住房日常生活需要，标准不得超过普通住宅的规定，具体办法由各市、县根据国家和省的有关规定制定。第五章销售价格和租金标准第二十四条 非营业性公共配套设施建设费。５.管理费按照不超过本条（一）项１至４目费用之和的２％计算。６.贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行 ...
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比例；经购房人同意也可按成本价补足房价款及利息后，原购住房产权归个人所有。”二是“原有关文件规定出售公有住房的标准价和最低价一律停止执行。”三是“要继续做好 应充分利用政策性住房资金，向购房职工提供政策性抵押贷款。（二）售房折扣政策。今后出售公有住房必须按《决定》的规定统一售房折扣政策，原海口等四个市 ...
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平均工资的１５％，租金水平已达到或超过折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税５项因素成本租金水平的，按成本租金或市场租金计租。各市、县要根据实际情况 计算；经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。我省１９９４年１月份以后出售公有住房（含集资建房）的价格和办法一律按《决定》的规定执行。目前，出售 ...
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住房产权单位按每平方米建筑面积同类地区公有住房出售成本价（上限）的２０％收购购房保证金，不计利息，照收房租。若职工按年度成本价正式办理购房手续， 实用住房供应体系（二十）积极争取国家安居工程建设规模和贷款规模，超前做好安居工程项目的规划和选点工作，抓紧安居工程项目的实施进度，强化销售措施，规范安居工程 ...
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公积金的职工发放住房公积金存折（卡）。第十九条住房公积金的存贷款利率按国家有关规定执行。第二十条各市县应当逐步推行同城特约委托收款方式归集住房公积金。实行 担保。第二十八条各地房委会应当会同当地人民银行制定利用住房公积金向职工（或单位）发放住房担保贷款的管理规定。第二十九条在满足提取和发放住房委托贷款 ...
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基数的1～3％计算；6.贷款利息：计入成本的贷款的利息，根据当地建设银行提供的本地区商品住宅建设占用贷款的平均周期、平均比例、平均利率和开发项目 税法规定缴纳。(四)地段差价，其征收办法暂由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关规定制定。地段差价收入存入建设银行。第六条 下列费用不计入商品住宅价格：1 ...
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