间以上的旅馆、宾馆、饭店和餐位超过200座的营业性餐馆。3、总建筑面积超过3000平方米的商场、超市和室内市场。4、礼堂、大型展览场馆，20层以上的写字楼。5、摄影棚、演播室。6、大专院校和中、小学校、幼儿园。7、医院。 二、专项治理的重点1、在1998年9月1日《中华人民共和国消防法》(以下简称《 ...
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投资者提供方便和高效优质的服务。(三)停缓建工程的续建，应积极适应市场需求，优化设计，搞好配套，向市场提供价廉质优、适销对路的产品。鼓励停缓建工程中的写字楼、宾馆等在可能的条件下，改变为居住、商业、旅游等设施。 二、充分发挥政府宏观调控职能，认真做好政策引导和市场培育工作(一)积极引导房地产开发建设 ...
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标准表单位：元／平方米项目 新建非住房收费标准 存量非住房收费标准营业性用房 12 20办公用房(写字楼) 7 12生产性用房(含仓储用房) 4 7车库(车位) 7(200元/车位) 14(300元/车位)其他用房 2 4...
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双调控，实行容积率和密度的双控制，从严控制低密度住宅的用地供应和建设，切实增加普通商品住房的市场供应。商品住宅供不应求比较突出的地区，要适当控制写字楼、商业性用房建设，提高住宅建设比重。要通过土地招投标条件的设定和建设项目方案审查审批，严格控制高档住房、超大户型住房建设。普通商品住房建设中，中小户型 ...
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双调控，实行容积率和密度的双控制，从严控制低密度住宅的用地供应和建设，切实增加普通商品住房的市场供应。商品住宅供不应求比较突出的地区，要适当控制写字楼、商业性用房建设，提高住宅建设比重。要通过土地招投标条件的设定和建设项目方案的审查审批，严格控制高档住房、超大户型住房建设。(三)切实控制因房屋拆迁而 ...
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总建筑面积的70％及其以上。住宅部份的初装修按单体住宅，商场部份的应按图施工全部到位且已交工验收，若有设计变更的应出具变更证明。第十五条商务写字楼工程应按图施工全部到位，且已交工验收，室外装饰装修全部到位，室内装饰装修达建筑总面积的60％及其以上，其中电梯前室、疏散通道和楼梯间的装饰装修应完成，消防 ...
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向物业管理单位缴纳物业管理服务费，不按规定缴费的，物业管理单位有权要求追偿。第十六条 各大机关、企事业单位的自管房屋及其它非住宅小区的综合楼、写字楼、商厦等非居住用房，物业管理服务收费可参照本规定执行。第十七条 物业管理单位已接受委托对住宅小区实施物业管理并相应收取公共性服务费的，其它部门和单位不得 ...
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本市政府投资的公共建筑(重点是新建办公建筑)项目，应当执行国家《公共建筑节能设计标准》。从2006年7月1日起，办理工程项目报建的新建办公建筑(包括写字楼以及工业项目中配套的办公建筑等)、商业建筑(如：商场、金融建筑等)、旅游建筑(如：旅馆饭店、娱乐场所等)，应当按照国家《公共建筑节能设计标准》要求 ...
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管理成本费用，又要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以及按质论价的原则合理确定，并向社会公布。第十一条 在住宅区、高层商住楼(住宅楼)、别墅区、写字楼和工业区内为商业用途的物业，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，上浮幅度最高不得超过80％。在住宅区、商住楼(住宅楼)、别墅区和工业区内(不 ...
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工资及福利费和物资消耗费用。第八条 住宅区内有特殊设施、设备的，可根据实际发生费用进行测算，报市政府价格主管部门定价。第九条 在住宅区、工业区内的写字楼和商业用途的物业，可在该物业管理服务费标准基础上上浮，但最高不得超过80％，在住宅区、工业区办公的(不包括工业厂房中生产管理办公)，可在该物业管理 ...
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