经房屋拆迁管理部门同意，办理房屋拆迁许可证变更手续。房屋拆迁管理部门应当将变更房屋拆迁许可证的相关内容予以公布。尚未完成的拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之 人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的，转让人应当承担连带责任。第二十一条 ...
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需转让开发项目或将独立开发改为合作开发时，必须向市建委申请办理项目变更登记手续，经审核批准后，持同意批准文书，向市土地管理部门申请办理土地使用权变更 批准。第十六条以出让或转让方式取得土地使用权的房地产综合开发项目，应当按照土地使用权出让合同或转让合同中规定的期限开工建设和投入使用。以划拨方式取得土地 ...
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抵押的。第八条以土地使用权设定抵押的：(一)不得违背国家有关土地使用权出让、转让法规和该土地使用权出让、转让合同的规定；(二)应连同地上建筑物及其他附着物同时 继承的，受遗赠或继承人应及时书面通知抵押权人，并及时办理变更手续。第三十条抵押物发生损毁，抵押人应迅速将情况通知给抵押权人，并尽最大努力防止 ...
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日起10日内申报纳税。印花税纳税时间：合同的签订时、书据的立据时贴花完税。(二)营业税、契税申报认定程序?个人转让住房买卖双方按本通知第二条有关规定 《契税纳税申报审核表》；对于未出具或出具不全的，房地产管理部门不得为其办理权属变更手续。? 五、建立和完善档案管理制度?各征收局要进一步完善房地产税收的 ...
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区、县房地产交易管理部门办理交易手续。房地产开发企业和购房人必须全面履行合同，任何一方不得随意变更或解除合同。房地产开发企业不得以同一标的重复销售商品房。八、 开发企业以参建、联建等名义开发建设房地产项目或再以参建、联建等名义转让开发合同的，应向税务部门、房地产交易管理部门补交有关税费。（二）因房地产 ...
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措施的房地产；（七）其他依法不得抵押的房地产。第七条以通过出让、转让方式取得的土地使用权设定抵押的，不得违背该土地使用权出让合同的规定；抵押期限不得超过出让合同规定 权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）以期得权益的房屋作抵押的，须提交生效的预售（购）房屋合同。第十九条房地产抵押合同发生变更的，抵押 ...
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部门、土地管理部门按等值原则调整用地位置和面积。用地单位未按照第一款规定申请办理用地规划变更手续或者重新签订土地使用权出让合同的，市城市规划行政主管部门、土地 获得的北海市长期居住证指标最多不得超过六个。已获得北海市长期居住证指标的商品房转让时，不适用前款规定。第五章附则第二十八条本办法没有涉及到的 ...
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便炒卖房地产。销售人员购买其所在企业开发或代理销售商品房的，在预定和预购阶段不得转让。取得房地产权证后转让的，则应在办理房地产交易过户手续时，向房地产 或不承担由此增加建筑面积部分的房价款；造成建筑面积减少的，购房者可以解除合同或由开发商退还减少建筑面积部分的房价款。解除合同的，开发商除应退还购房者已 ...
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重新签订租赁合同。第十四条房屋所有权人在房屋租赁期内将房屋所有权转让给他人的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同。第十五条在房屋租赁期内出租人死亡或者依法变更的，其 人可以从转租中获得利益。第三十四条转租期间，原租赁合同变更、解除或终止时，转租合同也相应的变更、解除或终止。第六章法律责任第三十五条违反本 ...
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内死亡的，共同申请人可按原租赁合同继续承租，但需确定新的承租人，变更租赁合同，租赁期限按原有合同的剩余时间计算。（二）租金管理1．公共租赁住房的租金 获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格 ...
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