的房屋需转让给前款第（二）项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。第十四条（房地产买卖时的 违反转让合同约定的，应当向对方支付违约金；由于违约给对方造成损失的，应当依法进行赔偿。违约金的数额应当在转让合同中约定：转让合同中未作约定，并且有下列情形 ...
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土地使用权出让，应当以招标或者拍卖的方式进行。第九条土地使用权的出让，由市人民政府按照统一规划、统一征用、统一开发、统一管理、统一出让的原则进行，具体办法 第五十二条承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同，并要求赔偿经济损失：（一）利用房屋进行违法活动的；（二）擅自改变房屋用途或者擅自 ...
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义务，按期办理相关手续，保证征迁工作顺利进行。第二章征地补偿第十一条征用土地补偿费和安置补助费及青苗补偿费为：(一)川地：每亩12.6万元(二)台地： ，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成经济损失的，被征迁人应承担民事赔偿责任：(一)敲诈勒索财物的；(二)煽动群众闹事，影响社会稳定，阻挠国家建设的；( ...
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成新、楼层、朝向、装修等因素确定评估结果。房屋产权状况包括房屋产权性质和土地使用权性质。房屋产权性质以房屋所有权证上标明的性质为准；房屋所有权证未标明的， 降低其资质等级或者取消其房地产价格评估资格；给拆迁当事人造成损失的，应当承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）转让评估业务、或允许他人 ...
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补偿关联法规：全国人大法律（1）条地方政府规章（1）条第十一条征用土地补偿费和安置补助费及青苗补偿费为：(一)川地： 每亩12.6万元(二)台地： 严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成经济损失的，被征迁人应承担民事赔偿责任：(一)敲诈勒索财物的；(二)煽动群众闹事，影响社会稳定，阻挠国家建设的； ...
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征地补偿关联法规：全国人大法律（1）条地方政府规章（1）条第十一条 征用土地补偿费和安置补助费及青苗补偿费为：（一）川地： 每亩12.6万元（二） 情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成经济损失的，被征迁人应承担民事赔偿责任：（一）敲诈勒索财物的；（二）煽动群众闹事，影响社会稳定，阻挠国家建设 ...
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规划、统一征地(拆迁)、统一开发、统一出让和统一管理。建设项目用地规模涉及征用集体土地400亩以下的(包括区属大型项目的统一包干征地工作)，由区局办理征地补偿 土地使用权出让；2．行政、司法机关决定或裁定以房地产作价补偿、赔偿；3．依照房地产价值为纳税基数的项目等。 第二十一条 区局的职责评估业务范围 ...
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三条本办法所称房地产交易，是指对各类房屋及其附属设施连同相关的土地使用权依法进行转让、租赁、抵押、典当及其他房地产经营活动。第四条房地产 一条办理房地产抵押登记备案手续，当事人应当提交下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件或者房屋期权证件；(二)房地产抵押合同；(三)当事人身份证件、 ...
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、变更产权或设定他项权利：(一)在城镇改造规划实施范围内的；(二)在国家建设征用土地范围内的；(三)其他依法禁止转移、变更的。除前款第三项外， 主管部门工作人员工作过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，由建设行政主管部门赔偿由此造成的经济损失，并追究工作人员的行政责任。对已发放的房屋权属证书， ...
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七条鼓励私人购买商品房，免征契税，但收取售价百分之一的管理费。第十八条城镇土地属国家所有，任何人不得将房屋和庭院的占地作价出售。城镇私房所有人应按核定的 所有权不清的房屋，由市房管部门代管。房屋因自然灾害遭受损失的，代管机关不负赔偿责任。第二十五条城镇私有房屋所有人申请发还代管房屋时，必须证件齐全，无 ...
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