，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。下列情况均属于重大偏差和未能对招标文件作为实质性响应：（一）投标文件没有投标人授权代表签字和加盖法人公章；（二）投标 。关联法规：国务院行政法规（1）条第四十五条招标人或其委托的招标代理机构不从依法建立的物业管理评标专家名册中抽取评标专家的，依据国家计委《评标 ...
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受遗赠人或者代管人拒不清偿债务的；（四）抵押人解散或者被依法宣告破产的。第五章房屋租赁第三十一条房屋租赁，是指房屋所有人或者经营人作为出租人，将房屋使用权 调换使用：（一）无合法租赁契约的；（二）拆迁行政主管部门公告将要拆除的；（三）损坏承租房屋未予修复、赔偿的；（四）拖欠租金或者有租赁纠纷的；（五） ...
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，应报市、县（市）人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，市 行政管理部门代收代缴。第三十三条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房地产交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿 ...
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的房地产开发年度计划应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划。按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度 总造价２％以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购房人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成 ...
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十二条从开发建设单位新开工建设项目缴纳的市政基础设施配套费中提取１０％，作为住宅小区物业管理启动基金，由财政部门按季度划转物业管理主管部门，主要用于购置 改正;造成损失的，责任者应负责赔偿。情节严重的，由有关部门按规定给予行政处罚。第三十条违反本办法第二十条规定，业主装修房屋不及时清运垃圾的，由物业 ...
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本细则适用于国家按行政建制设立的市、镇规划区内的房地产抵押管理。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本细则 采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足 ...
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十七条建设单位应当按照国家规定和物业销售合同约定的保修期间、保修范围，承担物业的保修责任。第八章法律责任第七十八条物业管理企业不履行、迟延履行物业 管理企业对物业共用部分管理不善，造成物业环境恶化的，除应承担民事赔偿责任外，还应由房地产行政主管部门对其作出警告，降低资质等级或者吊销资质证书的处罚，并可 ...
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。第十四条房地产开发企业应当自商品房竣工验收合格之日起三十日内，按照国家和本市规定，申请办理商品房所有权初始登记。商品房所有权初始登记后，房地产开发企业应当 开发企业出具配套证明的，建设行政主管部门责令改正，并可处以五万元以上十万元以下罚款；给房地产开发企业造成损失的，应当承担赔偿责任。第四十三条违反 ...
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日内组建房地产估价鉴定委员会进行鉴定。房地产估价鉴定委员会由注册房地产估价师、省人民政府建设行政主管部门批准的估价人员以及有关法律专家组成。前款规定的专家，由房屋拆迁 的房屋作为安置房。安置房价格高于被拆迁房屋价格的，被拆迁房屋和安置房不结算产权调换的差价。前款规定的生活特殊困难户，是指按照国家和省 ...
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是法人的，当依法终止或解散时，由新的房屋所有权人继续履行租赁合同，不能履行的，应赔偿承租方的损失。第十六条住宅用房在租赁期限内承租人死亡的，与其共同 。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所的合法凭证。承租方须持《房屋租赁证》到工商行政管理部门申办《营业执照》。未取得《房屋租赁证》的 ...
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