资金由监管银行监督使用，确保用于工程建设。购买预售商品房在按规定付足首期购房款并向房地产交易管理部门办理相应的手续后，可按国家法律规定在房屋竣工交付 商品房。境内外人士在本通知发布后一次性购买福州商品房价值500万元以上，且付清全部购房款的，凭有关证明可办理一辆私家汽车牌照。 八、鼓励房地产转让。凡将 ...
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六、2000年之前各单位应逐步做好已出售部分产权的住房向全部产权过渡的工作。职工已取得部分产权的，凡改以成本价购买的，应按变更年份的成本价补足购房款，应补足的购房款一次性付清的再给予优惠。92、93年购买的优惠价房优惠10％，95、96年购买的标准价房优惠5％。一次性付款有困难的，可申请抵押贷款。 ...
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住房。已经开工尚未完成的复建房，允许预购，在1999年7月1日之前付清购房款的，按1997年度政策购房。对按照《办法》规定已取得安置公有住房使用权的， 规定须将拆迁复建房移交给市房产管理局管理的，被拆迁居民购买安置公有住房的购房款，在提取住房维修基金后，50％上交市房产局，50％留在拆迁复建房单位。 ...
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合同性质的凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据(含发票、首次预付购房款收据)、确认书等。对于在1999年8月1日后签订合同且已经按调整前政策 的免税申请；2．居民身份证原件；3．空置商品住房买卖合同正本；4．首次预付购房款收据或发票原件；5．建设部门发放的《工程质量等级证书》复印件；6．契税 ...
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营业税及其附加，暂免缴土地增值税；2、购买并居住不足一年的，按售房款与原购房款差额的5．55％缴纳营业税及其附加，暂免缴土地增值税，购房日期以购房发票开出 双方各自以提供交换房屋的成交(评估)价为售房款，以换得的房屋的成交(评估)价为购房款，按本办法第十三条规定缴纳税费。第十五条出租房改房，各项税费按 ...
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应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价)，具体价格由物价行政主管部门核准。(二)价格计算公式购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房 ...
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道路、商业学校、医院等配套设施。 第六条房屋套型原则上分为建筑面积40、50、65、80平方米左右四种(必须实行“潜伏设计”)。购房款中除货币补偿款之外，使用其它资金不得超过购房款的10%。 第七条市房产局、市国土局分别负责统计全市范围内的国有土地及集体土地上拆迁户需购买经济适用住房的地点、户数、 ...
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安置房平面结构原因造成超面积安置的，被拆迁人或者房屋承租人一次性缴交超面积购房款或者安置分配费确有困难的，应予以缓交或者适当减免。 低收入经济困难家庭 的，按安置房价格的百分之四十缴纳安置分配费。安置分配费不得抵扣房改的购房款。 拆迁直管公有住宅房屋，对房屋承租人实行房屋安置的，拆迁人应当将安置房屋按 ...
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，对2003年9月1日后办理《商品房预售许可证》获准预售的房屋，由业主按购房款2%比例缴交专项维修资金，房地产开发建设单位在与业主签订《商品房买卖合同》时 在合同附件四(补充协议)中明确物业专项维修资金缴交约定：(一)买受人应按购房款2%比例缴交物业专项维修资金。(二)买受人在办理房屋权属登记手续前， ...
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“经济适用住房”和“土地使用权类型(划拨、出让)”。 第七条购房人购买经济适用住房应按照购房款1％的比例、开发建设单位应按照0.5％的比例缴交和提取共用部位 住房的，市房改办可收回骗购的住房或责令购房人按同地段商品房价补齐购房款；对于出具虚假证明的单位及个人，市房改办应提请纪检监察机关追究有关单位主管 ...
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