和单位，按照各自治则配合实施本规定。街道办事处、乡镇人民政府应当协助做好物业管理工作。第四条第四条 房产行政主管部门划分物业管理区域应当主要考虑下列因素：( 方可进行。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并与业主就共用部位、共用设施设备损坏赔偿、废弃物清运处置、装修人员管理等 ...
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第四条市房地产业行政主管部门(以下统称物业主管部门)主管市区范围内住宅区的物业管理工作。各级有关行政主管部门和街道办事处、居委会应当按照各自的职责分工，配合物业 修复或赔偿。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，物业主管部门应当督促物业管理企业限期维修。第二十八条开发建设单位在住宅区开发建设中， ...
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街道房管小组和房管所开展工作。 第三章 私房管理第十三条 凡本市内私人房屋，应服从房管部门的管理，对私房改造的遗留问题和在文化大革命中被挤占的私有房屋 ，专业维修和住户养护相结合的制度。房屋的装修和附属设备非正常损坏由使用单位和住户负责修复或赔偿。第二十二条 房管部门经管的房屋及其装修设备，使用单位和 ...
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行使下列职权：(一)选举，罢免管委会的组成人员；(二)监督管委会的工作；(三)听取和审查管委会的工作报告；(四)决定住宅区内关于业主权益的重大事项；(五)修改业主公约 维修养护，管理维修养护费用从公用设施维修费中支出。人为损坏公用设施的，由损坏者负责修复；造成损失的，应当赔偿损失。第三十四条住宅区的水 ...
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。物业所辖区街道办事处、社区居民委员会应当指导和监督业主委员会开展工作。第十条 业主委员会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，对业主大会负责。 。?因修缮、装修及使用不当造成相关业主自用部位、设施设备损坏和财产损失的，责任人应当修复或者赔偿。第三十二条 物业管理区域内的市政、供水、供电 ...
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由全体业主承担，经费的筹集、管理、使用应在业主大会议事规则中确定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受 应当给予配合。因责任人维修养护不及时，造成公共或他人物业损坏、财产损失的，责任人应当承担修复和赔偿责任。责任人不履行维修养护义务的，经业主委员会同意， ...
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设备的维修、更新、改造费用，由供热单位在收取的热费中列支。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，由物业管理企业责令责任人维修；责任人拒不及时维修的 树木或使用音响器材音量过大影响周围居民工作、休息，不听制止的，由公安机关处50元以下罚款或警告；造成损失的，应当赔偿经济损失。 第七十条违反爆炸、剧毒 ...
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的，必须征得出租人同意，并签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。第二十一条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同 依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第二十九条 房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在机关给予行政处分；情节严重，构成犯罪的， ...
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维修(以下简称房屋维修)的指导和监督工作。 第五条房屋维修责任由相关业主共同承担，其房屋维修费用按照下列规定分担：(一)房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙 。 第十条业主和非业主使用人因侵占房屋的共用部位和共用设施造成损坏的，由责任人负责修复或赔偿。 第十一条装修、维修房屋的自用部位和自用设施或其他人为 ...
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，增补或撤换物业产权人委员会委员；(三)听取和审议物业产权人委员会关于物业管理的工作报告和财务报告，修改或撤销物业产权人委员会不适当的决定；(四)审议物业管理 其他单位、个人违反本办法，损坏房屋及共用设备、设施和损害公共利益的，由物业管理行政主管部门责令其限期改正，赔偿损失并可处以500元以上5000 ...
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