认真执行业主大会或业主代表大会通过的决议，接受业主的监督，严格履行物业管理委托合同。第二十条业主委员会章程、业主公约和业主代表大会或业主委员会的各项决议，对 投诉人。第四章前期物业管理第三十二条前期物业管理是指居住区房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理按照“谁出售(出租)，“谁管理”的 ...
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遵守本条例。国家直接管理的建设工程，国家另有规定的，按其规定执行。出售后或者交付使用后再次进行交易的建筑产品、军事设施，不适用本条例。第四条 建设工程，中标通知书已经送达；(四)法律、法规规定的其他条件。第三十八条 签订合同必须以中标价为基础确定工程承包价，不得任意压价、抬价或者附加不合理条件。第三 ...
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约定。第二十八条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计 同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立 ...
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居住环境，根据国家建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》、《河北省城市住宅区物业管理暂行规定》和《河北省公有 与数量；(二)管理内容和标准；(三)管理费用；(四)双方权利和义务；(五)合同期限；(六)违约责任；(七)争议解决的方式；(八)其它。签订《物业管理委托 ...
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相应资质的物业管理企业。被选聘的物业管理企业承担物业销(预)售后至业主委员会正式签订物业服务合同前的前期物业管理服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主 、有线电视等服务的最终分户使用人。上述单位可与物业管理企业签订有偿服务合同，委托物业管理企业向业主或者使用人代收有关费用。物业管理企业接受委托代收 ...
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发售前10日将招标文件报电力工程招投标管理部门核备。第十三条招标文件发售后，在电力工程招标投标管理部门的监督下，在14日内应由招标单位组织踏勘 ；(七)施工组织措施；(八)辅助资料；(九)投标资格审查表；(十)对招标文件中的合同条件的确认和响应；(十一)投标单位已承包的工程项目和完成情况一览表；(十二 ...
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制定的有关规定执行，并在委托合同中予以约定。第十条（参照执行）本市业主大会委托社会中介机构代为管理公有住宅售后维修资金，参照本规定执行。第十 规定自二○○四年十一月一日起施行。附件：1.商品住宅维修资金委托代理记帐合同(示范文本)2.委托审计商品住宅维修资金收支情况的业务约定书(示范文本)3.物业维修 ...
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土地抵押权的，应先取得抵押权人对该套商品房的登记放行证明，方可办理商品房预售合同登记备案。设定在建工程抵押权的，应先办理该套商品房的抵押权注销登记手续，方可 应当与商品房样板房和预售说明书一致，当事人另有约定的除外。第二十六条商品房预售后，买受人向出卖人了解商品房建设进展情况时，出卖人应如实告知。第二 ...
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企业不得将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售，不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房，不得进行虚假交易。（二）严肃查处捂盘惜售等违法 经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息，不得采取内部认购、雇人排队等 ...
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条商品房买受人应当按照国家规定缴存专项维修资金。 第四十五条商品房预售后，房地产开发企业和买受人均可向房屋登记机构申请预购商品房预告登记。 房地产 承担责任。 第五十二条房地产经纪机构承接委托业务，应当与委托人签订书面委托合同。 房地产经纪机构对外发布委托人房源、客源信息的，应当经委托人书面同意。 第 ...
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