和国家有关规定，结合我市实际情况，特制定本暂行规定。 第二条凡在市区、建制镇镇区及独立工矿区范围内的全民、集体、个人的各类房屋买卖、交换、赠与、典当、转让等，均按本规定办理交易手续。 第三条江阴市房地产交易所(以下简称交易所)是本市房产交易的专职机构。其主要职责是： 1．贯彻执行国家关于房产交易管理 ...
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范围内的房屋所有权人有下列情形的，不作为安置的依据：(一)户口迁入、分户的；(二)房屋买卖、交换、改(扩)建、析产、赠与、分户、租赁、抵押、典当等的；(三)领取营业执照、临时营业执照的。征地预公告应当抄告公安、房地产管理、工商等相关部门，有关部门应当协助配合。第八条拆迁人应当在征地公告发布5日内向 ...
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追究法律责任。第二十条 享受国家或企业、事业单位补贴购买的私人房屋需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关。第二十一条 私人房屋未经房管机关批准，不得抵押、典当或擅自拆除，不准拆房卖料。如属危房，应经规划部门批准后，在房管机关的指导下进行维修或拆除，以免影响邻居安全和市容美观。经批准拆除的房屋，房主 ...
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)赠与：按房屋现价收6％契税、1．5％手续费，均由受产一方负担。(3)交换：交换之房屋，两房价值相等者，免收契税，不相等者其超过部分按本条(1)款规定办理。(4)典当：按房屋当价收3％契税，由承典人负担。手续费按当价收3％，由出典人及承典人各负1．5％。(5)继承、分析：申请登记办理的房屋，按产值收 ...
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第四条凡有下列情形之一的，必须进行房地产价格评估：1．房地产买卖、租赁、分割、赠与、交换；2．房地产纠纷仲裁、司法诉讼涉及房地产价格的；3．房地产抵押、典当；4．房地产作价入股；5．土地使用权进入二、三级市场的转让、出租和抵押；6．房地产继承、担保；7．企业兼并、分立、清算、联营、建联股份、破产等 ...
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十八条，房屋调换无效。产权人有权要求换入户搬出和取消房屋原使用者的使用权。对拒不搬出者，产权人可诉诸法律解决。 八、违反《规定》第十九条、第二十条，房屋典当、抵押无效，除责令其按《规定》办理立契审核手续外，并按《规定》第二十二条第五、六款应缴纳税费加倍交纳。 九、违反《规定》第二十一条，房屋赠与无效 ...
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和房屋拆迁公告规定的拆迁期限。第十一条拆迁范围确定后，拆迁区域内的所有房屋及其附属物和其他设施，不得改变原来用途，不得进行改建、扩建、拆卸、买卖、租赁、典当、抵押、借用、交换、赠与，正在施工的工程应立即停止施工。第十二条拆迁人委托拆迁的，必须委托有房屋拆迁资格证书的单位实施拆迁；自行拆迁的，必须经 ...
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。第八条 房屋系两个或者两个以上所有人共有且不可分割的，共有人应当共同申请登记，领取《房屋所有权证》和《房屋共有权保持证》。第九条 以房屋设定抵押、典当等他项权利的，他项权利人应当会同房屋所有人共同申请房屋他项权利登记，领取《房屋他项权证》。第十条 申请房屋所有权登记或者房屋他项权利登记，应当持个人 ...
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）条国务院部委规章（1）条第二条本办法所称房屋权属登记，是指市、县人民政府房产行政主管部门代表市、县人民政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典当权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地 ...
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被拆迁人同意货币安置的，适用本办法。第四条货币安置的费用原则上与房屋安置的费用相当。第五条有下列情形之一的，不实行货币安置：(一)代管、信托、典当、抵押以及有产权纠纷的房屋，需要办理证据保全的；(二)产权人与使用人对货币安置达不成一致意见的；(三)共有权人对货币安置达不成一致意见的。拆迁直管公房的， ...
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