住宅使用公约、前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。第二十八条 开发建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担住宅 房屋外貌或者私自占用、损坏居住区的共用部位、共用设施设备的，由物业行政主管部门责令恢复原状、赔偿损失，并可处以五百元以上五千元以下的罚款。第 ...
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另行指派鉴定人员和有关专家作再次鉴定，再次鉴定结论作为认定房屋安全状况的依据。第二十二条 房屋安全鉴定依据国家现行的规范和鉴定标准进行。对超过合理使用年限的 保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；(四)因施工、堆放、撞击等人为因素造成房屋险情的，由责任人承担。关联法规：国务院行政法规（1）条第三十条 ...
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交付使用或移交时，开发建设单位必须按不低于总建筑面积的3‰向业主委员会提供物业管理用房(最少不得低于40平方米)，作为住宅区公共配套设施，由市物业管理主管 人损失的，应当承担赔偿。物业管理公司违反本办法情节严重的，市物业管理主管部门可按规定降低或者注销其物业管理资质，同时建议工商行政管理部门依法注销其 ...
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等进行审查，必要时可聘请专家协助审查。符合规定的，分户评估的结果作为裁决依据；不符合规定的，应当责令原估价机构重新评估或者另行指定估价机构评估，其费用 评估结果而造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第三十二条房屋拆迁管理部门及其工作人员有玩忽职守、徇私舞弊等违反国家有关规定和本办法的行为的，依法给予 ...
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抵押权人无权优先受偿。第四章 房地产租赁第二十九条 房地产租赁是指房屋权利人作为出租人将地上建筑物、其他附着物及其占有范围内的土地出租给承租人使用，由承租人向出租人 不按本条例规定办理有关登记备案的，由市房、地产行政主管部门责令限期补办。拒不补办的，按国家和自治区有关规定处理。第四十四条 违反本条例第 ...
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人重新签订抵押协议并向市房地产行政主管部门重新办理房屋他项权利变更登记；实行作价补偿的，抵押人应当将所得补偿金提存公证，作为抵押财产处理，或者由抵押 安置。第三十八条 安置住房必须符合国家建筑质量标准和住宅建筑设计规范，并具备基本生活配套设施。安置住房建筑面积最少不低于50平方米。第三十九条 拆除公有 ...
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价格评估机构违反评估规范，显失公平，给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任，由房屋拆迁行政主管部门处以合同约定的评估服务费二至四倍的罚款；情节严重的， 监督管理职责，造成严重后果的；(三)违法发布拆迁公告，造成不良影响的；(四)作为拆迁人或者接受拆迁委托的；(五)玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的。第四十六 ...
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有关行政管理部门在各自的职责范围的，依法履行其相应的行政管理职责。第四条县级以上人民政府应当按国家和自治区规定建立工程建设项目承发包交易的有形市场，维护公开、 条例规定，造成工程质量损失的，由责任方依法承担赔偿责任或连带赔偿责任。第六十六条违反本条例规定，对不具备相应资质等级的单位颁发该等级资质证书的 ...
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中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第十四条 转让房屋所有权连同相关土地使用权的，必须遵守下列规定：(一) 出售直管公房，须报房地产行政管理部门批准。(二) 吊销《营业执照》。给当事人造成损失的，依法予以赔偿。(十二) 违反第五十六条规定，经纪组织、经纪人不按规定接受年审的，处以其年成交额4%至6%的 ...
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、工商业用房、办公用房及其他用房。房屋租赁，是指房屋所有权人或授权经营管理人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的行为。房屋转租，是 给予行政处分。给当事人造成经济损失的，依法赔偿。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十八条当事人对房产管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政 ...
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