住房的出售，应按国家和省有关规定，坚持先评估后出售的原则。住房的实际售价，应根据所处地段、结构、楼层、朝向等因素进行调整。楼层、朝向调整系数的 。出租和出售、赠与、继承及以其他形式转让所购住房，应按国家规定交纳有关税费。要加强市场管理，规范交易程序，完善税收制度，坚决查处倒卖房产牟取暴利等违法行为。（ ...
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的税费金额。 【实征】指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际收到的税费金额。 第六章 房地产中介 一、房地产中介服务 【房地产中介服务】是指房地产咨询、 号)。 【现有公有住房总量】是指本辖区内机关、团体和企事业单位所有的尚未出售的公有住房的总建筑面积。见《通知》、《决定》及《建设部关于进一步推进 ...
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产、赠与房产，仍按房屋质级评定现值，作为计算税费的依据。第七条房产交易的双方须按下列规定办理过户手续：１．卖方应持身份证明和房屋所有权证，到市交易所 第１款的规定交纳管理费。５．个人购买全价出售或补贴出售的新建商品住宅，免交契税，免交管理费。６．单位之间的房产买卖，免交契税，只按本条第１款的规定交纳 ...
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用于自住的免交房产税和契税。出售公有旧住房免交营业税。第十一条职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，按私产管理，可以依法占有、使用和继承，不得赠与他人。 与实际售价的比例计算。第十二条职工以标准价购买的住房，五年内不准出售。五年后出售的，所得价款在扣除有关税费后，按产权份额与原产权单位分配。五年内确 ...
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条 在限制交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经区房地产行政主管部门核准后，可办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房 由区建设、价格行政主管部门依法进行处罚；（四）擅自向未取得资格的家庭出售经济适用住房的，由区住房保障办责令建设单位限期收回住房；（五）擅自将经济 ...
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年后出售的，原补贴单位或房管部门有优先购买权。其房产出售的自然增值部分，由原补贴单位或房管部门与个人按优惠比例分成，享受国家补贴和拆迁优惠购房的， 处以应纳税额三倍以下罚款。第二十六条弄虚作假，用不正当手段骗取交易批准手续的，没收已纳税费，收回房产交易过户证件，或公告宣布无效。第二十七条隐瞒房产交易 ...
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主管部门另行制定。三十三、在限制交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房产行政主管部门核准后，可办理交易过户手续。办理交易过户手续后 建设、价格行政主管部门依法进行处罚。（四）擅自向未取得资格的家庭出售经济适用住房的，由市房产行政主管部门责令建设单位限期收回住房。（五）擅自将经济适用 ...
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含土地收益和有关税费后，单位和个人按各自的产权比例分配。６、做好售房政策衔接对于在《决定》出台以前按自治区方案关于部分产权的规定已经出售的公有住房（包括已 前提。职工购买公房，要办理住房产权过户和登记手续及相应的土地使用权变更登记手续；转让（出售、交换、赠与）、出租、抵押、继承所购住房，要按国家和当地 ...
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的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以依法继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比例确定。一般住用5年后方可依法进入市场出售 已撤销的，当地房产管理部门有优先购买权和租用权，售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，出售的增值部分，单位和个人 ...
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出租和出售、赠与、继承及以其他形式转让所购买住房，应按国家规定交纳有关税费。要加强市场管理、规范交易程序，完善税收制度，坚决查处倒卖房产牟取暴利等违法行为。 本方案的衔接。各市、地、州、县过去已按省人民政府批准的房改方案或售房方案，经过评估后出售的公有住房，应予认可。已明确产权比例（或售房收入分成比例 ...
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