所有人和私房业主按建筑面积分摊。 3．推进保洁、保安工作，使小区在卫生和安全方面有明显的改善。 三、舒适型管理 适用房屋类型：1997年以来交付 、专款专用、量入为出、收支平衡的原则。 (一)公有房屋租金使用 1．房屋维修费。房屋维修费用于房屋修缮养护，包括房屋及公用部位、公用设备、公共设施的维修更新 ...
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你们，并就执行中有关事项通知如下：一、实行《暂行规定》房价计算方法的原则是房屋总价不变，计价方式有所调整，其目的在于进一步规范商品房销售行为，促使房屋交易 或原业主应向购房者提供房地产测绘机构测绘的房屋建筑平面图。第八条房屋建筑面积、套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积的计算，按照国家规定的标准、规范、 ...
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整体性设备及附属设施的修缮，应由所有人共同负责，按整幢房屋的建筑面积比例和用途分摊修缮费用。非整体性设备的修缮费用，由相关所有人协商解决。 、灶间、卫生间等部位。各承租人不得侵犯相邻用户的正当利益。承租人之间发生公用部位纠纷的，出租人应会同街道办事处(镇人民政府)、公安派出所、居民委员会以及当事人所在 ...
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条 房地产开发企业预售商品房时，应与购房者在购销合同中按如下原则约定交楼时实测面积与原计价面积出现差异(含误差，下同)的处理方法：(一)差异值为±0.6 或原业主应向购房者提供房地产测绘机构测绘的房屋建筑平面图。 第八条 房屋建筑面积、套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积的计算，按照国家规定的标准、规范 ...
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拆迁人给予补偿和安置，并遵循'先安置、后拆迁，先安置拆迁户、后销售商品房'的总体原则，予以货币还房或异地安置(特殊情况也可就地还房)。被拆迁人必须服从城市建设 私房还房时，公共楼梯、公用过道对产权调换的部分不作分摊，但超出还房面积以外的部分应分摊。第二十八条拆除有产权纠纷的房屋，超过公告规定的搬迁期限 ...
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拆迁人给予补偿和安置，并遵循'先安置、后拆迁，先安置拆迁户、后销售商品房'的总体原则，予以货币还房或异地安置(特殊情况也可就地还房)。被拆迁人必须服从城市建设 私房还房时，公共楼梯、公用过道对产权调换的部分不作分摊，但超出还房面积以外的部分应分摊。第二十八条拆除有产权纠纷的房屋，超过公告规定的搬迁期限 ...
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实际占地划分宗地。凡住宅楼的附属设施，如化粪池、车库（棚）等，原则划入宗地。独立的公用设施单独分割设宗。在调查区域分割划分宗地后，应将结果草 方便群众”的良好形象。住房用地登记多数是在土地初始登记的基础上，以房屋建筑面积分摊宗地面积方法进行的变更登记，考虑到我市的实际情况，采取“统一组织，全面展开”的 ...
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，开发经营企业应向房地产开发主管部门提出综合验收申请，综合验收不合格的商品房屋不得交付使用。房地产开发企业应建立商品房质量管理体系，加强商品房质量管理，对所 面积计算及公用面积分摊规则》的规定，各地要结合当地实际。尽快制定实施细则，明确商品房实行面积的合理误差范围和超出合理范围的处理方式，原则上要保持 ...
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规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则就地或异地安置。拆除学校、幼儿园、托儿所、医院、敬老院、影剧院等文教、卫生和 、县人民政府制定。第三十五条拆除非住宅房屋，按被拆除房屋建筑面积安置。安置面积公用部分的分摊不冲减应安置的建筑面积，但被拆迁人应按有关规定分摊 ...
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建筑面积50％以上(不含50％)，其余为住宅的，对被拆迁住宅用房的使用人原则上安置到市郊新开发住宅小区。但建设单位应当将建设项目中新建住宅用房面积的 等，不包括外走道、楼梯、中堂间等公用附属面积。公有住房面积一般以租赁凭证记载的面积为准，私房面积一般以房管部门的房屋图纸记载面积为准；当事人对记载面积有 ...
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