。第二十五条业主委员会委员职务终止时，经业主委员会决定，从候补委员中按照得票多少依次递补，并在本物业管理区域内公告。第二十六条未能依法选举产生业主委员会， 分担物业管理区域各类费用的方式；（六）违反规约应当承担的责任。第四十六条临时管理规约由建设单位负责编制，报区主管部门备案。建设单位应当将备案后的 ...
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。 第六条 实行物业管理联席会议制度。 物业管理联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责组织召集，由区县（自治县）房地产行政主管部门、居（村）民委员会、 部分由于人为原因损害的，相关责任人应当及时修缮，并对造成的损失承担赔偿责任；在合理期限内相关责任人未进行修缮的，业主委员会或者物业服务企业应当组织 ...
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、民政、工商、建设、城建、城乡规划、公安等行政管理部门依据各自职责，负责与物业管理活动有关的工作。街道办事处、乡镇人民政府应当协调物业管理与社区建设的 规约、物业管理有关规定告知受让人或者承租人，受让人或者承租人应当认真履行并承担相应责任。业主应当在物业转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，将物业转让 ...
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、乡镇人民政府应当自接到业主书面意见之日起30日内，指导成立业主大会筹备组。筹备组负责业主大会筹备工作。第十一条业主大会筹备组应当自组成之日起30日内， 第二十四条建设单位应当按照国家规定的保修范围和保修期限，承担物业的保修责任。物业服务企业对属于保修范围和保修期内的房屋质量问题，应当及时通知建设单位 ...
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原则进行，提倡居民委员会和业主委员会委员交叉任职。第四条市房产行政主管部门负责全市住宅区业主大会活动的监督管理工作。高新技术产业开发区管理委员会在市房产行政主管 。业主委员会超越职权作出的决定给业主造成损失的，由签字同意该决定的业主委员会委员承担赔偿责任。第六十一条业主大会、业主委员会解散的，在解散前 ...
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房产交易所及时公布。第十三条开发区商品房产交易市场设立专业房产评估师(员)，专门负责监审房产价格评估业务。第十四条商品房产买卖应在当事各方完全自愿的 房产交易市场登记、鉴证的房产买卖合同(协议)，签字各方负有履行合同(协议)的法律责任。在执行合同(协议)过程中发生的权益纠纷，开发区房产交易所的鉴证员、 ...
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决定。第１１条业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。第１２条业主应当将授予 监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。业主的责任第２８条业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则 ...
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所有房屋包括家具、衣被及其他设备在内，一律重新作一次统一的合理的分配，以免多少好坏不均浪费房屋及其他不合理现象。这种分配计划由该城最高党委批准，并召集有关 中应设立管理室，由住于该房屋中的机关负责人组成，受房屋管理处管辖。在一个胡同或弄堂内应设看守人，由房产管理处指派，经常负责检查及看守公共房产。 （ ...
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所有权人为业主。尚未进行房屋权属登记的，基于继承、遗赠、合法建造已经实际占有该房屋的，在物业管理活动中应当认定为业主；基于买卖等民事法律行为已经实际 改造，由物业服务企业或者社区物业服务机构负责组织维修，费用从专项维修资金列支。业主专有部分、自用设施设备的维修养护责任和费用，由业主自行承担。物业保修期 ...
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监理工程师管理办法》、《四川省建设工程监理从业人员管理规定》、《四川省建筑市场责任主体不良行为记录管理办法》等法律法规及有关规定，制定本办法。 第二条 适用于四川省行政区域内建设工程项目现场监理工作质量的考评。 第三条四川省建设厅负责全省建设工程项目监理工作质量考评工作，各市、州建设行政主管部门、各扩 ...
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