本办法所称业主，是指房屋的所有权人，即房产权属登记册记载的权利人（含商品房预售登记的权利人）。本办法所称使用人，是指房屋的实际使用人或承租人 得以合同纠纷等理由拒绝移交。第二十六条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。价格主管部门和物业管理行政主管部门应当加强对实行市场调节价的物业服务收费行为的规范 ...
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十。市人民政府可以根据社会经济发展实际，对易地安置可增加的使用面积标准作相应调整。第二十二条公有住房使用人选择自选安置的，使用人可以在三区范围内 拆迁的，政府有关部门对该建设项目不得进行扩初会审，不得核发建设工程规划许可证、商品房预售许可证和房屋所有权证。第五十三条被拆迁人在原房屋使用状况和常住户口等 ...
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；确需变更的，应当按规定分别报原批准机关批准，并办理开发责任书变更手续，调整开发项目价款。第三十一条建设行政主管部门应当采取措施，推广新型墙体材料和 转让人应当书面通知被拆迁人。第四十一条商品房预售、出租按照有关法律、法规的规定办理。第四十二条商品房销售价格由当事人协商议定，必要时由政府规定房地产开发 ...
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成交日一次性付清。如有特殊情况，付款方式需报市土地价格评审委员会批准。十四、因地制宜，适当调整容积率。依据城市规划，合理确定规划条件。在区位不 多渠道融资，增加有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工 ...
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的，开、竣工时限相应顺延。三、鼓励根据市场需求调整规划设计（十）对于《市政府关于调整住房供应结构稳定住房价格的实施意见》（宁政发（2006）182号）中 规划许可证前）缴清，缓缴部分缓缴期最长可延期至房地产开发企业第一次申办商品房预售许可证前。凡办理缓缴手续的建设单位，须与市建委签订缓缴协议，并交由 ...
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文件明确要求，'各地区、特别是城市人民政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，促进房地产业健康发展 严格程序，密切合作，各司其职。对没有按要求严格审查，违规发放规划、施工、商品房预售许可证和施工图设计文件审查合格书的单位和个人，要及时予以严肃查处； ...
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，也不得在经济适用住房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用（国家调整的税收除外）。经营者必须在经济适用住房销售点挂牌或以售房说明书等形式显示以下内容 正负１％的，按照契约规定的售房价格多退少补。经济适用住房交易必须做到质价相符。经营者应按建设部门制定的《商品房购销合同示范文本》的要求签订售房 ...
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构建等活动。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得住宅物业商品房预售许可证前选聘前期物业服务企业，对物业进行前期管理。倡导房地产开发与物业管理 物业管理用房；确实无法补充配置的，应当按照该物业管理区域内的物业平均销售价格支付不足部分的相应价款，列入专项维修资金或者按照业主大会的决定用于物业管理 ...
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住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发(2006)37号)的规定，建设部、国家发展改革委、国家工商总局联合下发了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 影响恶劣的重大违法案件移送司法机关进行处理。从各地查处的案件来看，涉及商品房预售、广告、合同、中介、测绘、产权登记等房地产市场的各个环节，表现 ...
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确定经济适用住房和廉租住房供应对象的具体收入标准和范围，确保经济适用住房的价格与中低收入家庭的承受能力相适应。(三)已实行住房货币化分配的单位，要停止 发证，“一条龙”办公，统一收费，规范服务。办理房屋权属登记时限为15个工作日，商品房预售为10个工作日，房屋租赁备案为5个工作日。 四、加强集体土地上 ...
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