元以上的，应经住宅小区业主委员会批准（尚未组建住宅小区业主委员会的，须征得房屋产权人的同意）；金额在５００元以下或者紧急修缮使用的，按住宅小区业主委员会的 委托社会审计机构进行审计。审计结果应向小区产权人和使用人公布。第十四条房屋灭失，购房人缴纳的修缮资金的本息应返给所有权人；售房单位缴纳的修缮资金的 ...
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的,安置的新建物业的物业维修基金由被拆迁人缴纳,建设单位代为收取并在办理房屋产权证之前按物业总建筑面积向物业维修资金管理中心指定的银行缴纳。(二)新建 转让时,物业维修基金应一并转让。因拆迁、自然灾害或其他原因致使房屋灭失的,业主或其委托人可持有关证明材料,到杭州市物业维修资金管理中心退回维修基金剩余 ...
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归集的住宅公共维修基金的使用和管理，均适用本办法。第三条市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)负责指导、协调公共维修基金的使用管理工作。市财政局负责公共 由转让双方按明细户内的帐面余额进行结算。产权人因拆迁或其他原因造成原住宅灭失的，可办理销户手续。经管委会出具证明后，到代管单位按维修基金明细 ...
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的日期”。 他项权利未依法注销之前，仍具法律效力，他项权利权利人(抵押权人、典权人，下同)可凭据《房屋他项权证》作为法律要件之一，依法行使他项权利。 三、他项权利灭失时，当事人应持《房屋所有权证》和《房屋他项权证》等有关法律要件，到房地产权属登记机关办理他项权利注销登记， ...
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维修专项资金由住宅区开发建设单位向购房者代为收取，不计入住宅销售收入。在住宅区房屋单体工程质量竣工验收合格之日起15日内由开发建设单位向所在地物业主管部门预交 时，结余的物业维修专项资金不予退还，随房屋所有权同时过户。第十五条因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，物业维修专项资金代管单位应当将该资金 ...
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的请示”(豫建法(2000)12号)来函收悉。经研究，答复如下：一、《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第57号)自一九九八年一月一日起施行，《管理办法 ，如发现有错误，为了保护房屋产权人的合法权益，房屋权属登记机关应当予以纠正；对房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的，可以注销 ...
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维修专项资金由住宅区开发建设单位向购房者代为收取，不计入住宅销售收入。在住宅区房屋单体工程质量竣工验收合格之日起１５日内由开发建设单位向所在地物业主管部门预交 时，结余的物业维修专项资金不予退还，随房屋所有权同时过户。第十五条因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，物业维修专项资金代管单位应当将该资金 ...
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的无房方，符合第一项条件的，可享受限制性购房；㈢因洪涝、地震等自然灾害造成房屋灭失的本市中心城区范围内的城镇家庭。前款第二项中的限制性购房，是指购房 （1）条第二十七条购买经济适用住房后，应按规定办理权属登记。在《房屋所有权证》和《土地使用权证》上应予注明“经济适用住房”字样，并载明以经济适用住房价格 ...
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1、《上海市房地产登记申请书》(原件)；2、身份证明(复印件)；3、原土地使用者的房地产权证书(原件)；4、土地储备计划(复印件)；5、建设用地批准文件(原件)；6、房屋倒塌、拆除等灭失证明(原件)；7、土地勘测报告(原件)；8、地籍图(原件二份)。(三)房地产登记机构 ...
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合并、分立或撤销业委会账户手续。业主变更时，原业主或变更后的业主应持房屋转让合同、维修资金过户协议、双方身份证明及维修资金交款凭证到市资金中心区县管理部办理 由转让双方按明细户内账面余额进行结算，或从其约定。因拆迁或其他原因造成房屋灭失的，业主应到市资金中心区县管理部办理销户手续，提取明细户账面余额。 ...
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