房地产的，首先要和银行彻底脱钩，不得参与资金拆借，不得搞计划外贷款和投资。非银行机构开办的房地产开发公司，应实行独立核算。 四、 规范房地产开发企业 由银行与房地产开发企业签订《预售楼花合作协议书》在银行设立销售楼花存款专户。购房人与房地产开发企业签订《房地产买卖合同》。购房人、银行、房地产开发企业 ...
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港澳台(独资)三类。7．涉外房产：指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。涉外房产：分为涉外产(合资)、 宗地面积之比。建筑限高：允许建筑物的最高高度，要按《土地出让、划拨合同》附件中的《土地使用和规划条件》内容填写。没有的不填此栏。 附件 ...
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、出租房屋，申请扩建、改建、加层、拆除房屋，办理房屋的交换、调拨、投资、分析、合并等产权变更手续以及抵押、保险等事宜，须凭《房屋所有权证》或 、用途、月租金、租赁期限、维修责任、违约责任以及双方约定的其他权利和义务。合同期限由双方协商议定。按规定调配(以下简称调配)的公有非居住房屋租赁期限一般不超过 ...
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计利息)；(四)中标者在中标通知书规定的期限内，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，并按规定交付定金；(五)中标者在中标通知书规定的期限内，与建设部门 房地产企业注册资本与房地产开发项目投资总额的比例，应符合国家有关规定。中外合资经营企业、中外合作经营企业各方应按合同、章程规定的期限缴清出资额，外资 ...
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单位承担，如投资方要求国外监理单位单位参加了，一般以我市监理单位为主进行合作监理。中外合资的建设项目监理，我市监理单位能够承担的，不得委托其他监理单位 的职责是：(一)必须做好建设项目实行全过程全方位的建设监理，包括投资、进度、质量三大控制；合同、信息管理和协调工作。(二)应对建设项目负全部经济、技术 ...
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谁投资，不列入房价。配套基础设施要与小区住宅同步建设，同步交付使用。第二十三条 经济适用住房实行《企业交费登记卡》制度。开发建设单位持开发建设合同 冠以“安居工程”或“经济适用住房”的名称。任何单位都不得在原划拨土地上以集资或合作建房的名义开发经营商品房谋利。第二十七条 经济适用住房销售价格由以下因素 ...
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十九条在项目资本金或自有资金全部到位，投入项目或工程建设后，开户行根据借款合同的约定和贷款发放的有关规定，办理贷款发放手续。 ?第二十条房地产开发贷款以及建筑 被司法机关关押、逮捕等；（二）实行联营、改制、合作、分立、破产、资产重组、项目有偿转让等投资主体变更；（三）企业发生法律纠纷和诉讼，银行账户被 ...
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法律、法规和工程建设标准、规范进行勘察、设计、施工和中介服务；(七)违反合同约定，明示或者暗示承包单位购入指定的建筑材料、构配件和设备或者指定生产、 部门对建设资金的审核文件或银行出具的资信证明；(六)按规定需办理的固定资产投资许可、招标投标备案、建设单位自行管理工程项目和建设监理、工程质量安全监督的 ...
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、直辖市人民政府建设行政主管部门办理备案手续。第二十三条 政府投资、国有单位投资以及政府、国有企事业单位投资控股的建设工程，应当委托具有相应资质的国内工程造价 时，应当以中方为主，采取中外合作的方式。第二十五条 工程造价咨询单位承接工程造价咨询业务时，应当与委托单位签订工程造价咨询合同。工程造价咨询 ...
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承担。房地产开发企业应当与规划设计和建筑设计单位签订项目规划设计和建筑设计书面合同。第十一条房地产开发项目建设时，一般应当先行完成项目占地范围内的 房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模及其投资总额相适应，并按照土地使用权出让合同或划拨土地使用权批准文件的约定，按期投入资金，用于项目 ...
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