第三十条 商品住房（含经济适用房）在销售时，购房者与售房单位应当签订有关房屋共用部位、共用设施设备维修基金缴交约定。购房者应当按无电梯房屋购房款的２％、有电梯房屋购房款的３％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。房屋共用部位、共用设施设备维修 ...
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部分面积已按本《实施细则》第三十八条的规定向原购房的产权单位补交了购房款的，原购住房退还现换住房的产权单位。第三十二条职工按购房当年职务 住房的区域分别送其所在地的土地房产交易管理所办理。（９）产权单位向购房职工收取购房款并填写《房价款付讫证明书》。（１０）产权单位将售房回收资金存入承办房改金融业务 ...
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发放住房建设贷款；（二）对购买本单位自建经济适用住房的职工，只要首付款达到购房款的３０％，均可向国有商业银行申请个人住房抵押贷款；（三）科研院所、大专院校 、文化团体和卫生机构的职工购买本单位的自建经济适用住房，国有商业银行可发放购房款７０％的个人住房抵押贷款，还贷期限最长不超过２０年。四、对已经实行 ...
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，自选调产住房价格按四类地段砖混二等商品房平均价格的４０％计算，自选调产购房款在折算购房资金中核减，核减后的资金额度为拆迁人应当提供给所有人的自选购房 ，自选调产住房价格按四类地段砖混二等商品房平均价格的６０％计算。自选调产购房款在折算购房资金中核减，核减后的资金额度为拆迁人应当提供给所有人的自选购房 ...
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维修基金缴交约定。维修基金由售房单位在售房时向购房者一次性代为收取。多层楼房、别墅一般按照购房款２％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款３％的比例收取。所收维修基金不计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四 ...
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家庭户口迁出特区的，已购安居房由原产权单位收回，并按“以息抵租”原则，将原购房款（不扣租金，不计利息）退回购房者。若职工家庭要求保留现住房的，则由个人一次性 一次。调房时，原购房由原产权单位收回，按“以息抵租”的原则处理，原购房款（不扣租金、不计利息）退回购房者，装修费用不予补偿。新购住房的房价，按新 ...
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房屋所有权证书发放给房地产开发企业。消费者未缴足房价款的，由房产管理部门代收购房款，待达到购房合同约定的办证条件后，可按前款规定办理有关产权证书。第 办理抵押登记手续。第十一条房地产开发经营企业销售给消费者商品房，消费者已基本付清购房款后，房地产开发经营企业又将该商品房设定抵押贷款的，可按本办法第九条 ...
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商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的价款后，由贷款银行代其支付其余购房款，而将所购不完全产权的商品房作为履行债务担保抵押给贷款银行，待清偿全部贷款 登记备案生效后，贷款银行即为该贷款抵押商品房工程建设的监督机构，行使对所贷购房款的使用和工程建设检查的权利，开发企业应接受监督。第十九条开发企业必须 ...
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，不计复利，到期后一次或分次偿还本息。购买公有住房者，租赁保证金可抵交购房款。４、租住集体宿舍、母子房、宿办合一的职工，暂不认购债券，（缴纳 即单位按出售公有住房办法将集资所建的住房售给参与集资的职工，职工集资款计抵购房款后，产权归职工个人部分所有。５、严格掌握住房建设标准。无论集资建房还是合作建房， ...
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人与房地产经营者签订房屋买卖合同，并向房地产经营者预付不低于房价款百分之三十的购房款；（二）抵押人凭房屋买卖合同及付款凭据，向抵押权人申请商品房按揭贷款， 内），依照商品房按揭贷款合同约定的金额一次性为抵押人向房地产经营者付清所需的购房款。第二十四条商品房按揭（抵押），从他项权利登记之日起生效。第二 ...
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