应高于履行债务的20％。第八条以按份共有的房地产设定抵押，抵押人只能以其所占有的份额为限，并应书面通知其他共有人。以共同共有的 (一)双方签订的抵押合同书，房屋所有权证，国有土地使用证，法定代表人身份证明书，委托书，个人身份证件；(二)房地产专业评估机构对抵押物的评估报告书；(三)对国有房产设定抵押， ...
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权利人应当会同房屋所有人共同申请房屋他项权利登记，领取《房屋他项权证》。第十条 申请房屋所有权登记或者房屋他项权利登记，应当持个人身份证件或者法人、其他 是指抵押人向抵押权人提供自己合法所有或者第三人依法提供的房屋，作为清偿债务担保的行为。第二十八条 有下列情形之一的房屋，不得设定抵押：(一)所有权有 ...
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工商营业执照或者年检手续。单位和个人租用房屋用于居住，未经房地产交易市场管理部门办理租赁手续的，公安部门不得办理户口迁入和临时户口与暂住证。第二十六条 住宅用房 五)抵押合同约定的其他情形。第三十五条 房地产抵押期满，抵押人不能清偿债务的，可按作价转让或拍卖的方式处分抵押房地产。处分所得价款，依照下列 ...
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第十七条 抵押合同应当载明以下主要内容： (一)抵押人、抵押权人的名称或个人姓名、住所： (二)抵押房地产的座落、类型、结构、建筑面积、用地面积以及四 对抵押权人造成的损害； (五)剩余金额交还抵押人。 处分抵押房地产所得金额不足履行债务和违约金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。第八章 法律责任第 ...
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国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等流通行为。凡从事房地产交易的单位和个人必须进入房地产交易市场，严禁场外交易。未经审查批准的房地产交易，不受法律 注销手续。第四十条抵押人到期不能清偿债务，拍卖房地产所得价款按下列顺序偿还：(1)支付拍卖费用；(2)缴纳与抵押房地产有关税费；(3)偿还抵押价款本息， ...
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他项权利人应当会同房屋所有人共同申请房屋他项权利登记，领取《房屋他项权证》。第十条申请房屋所有权登记或者房屋他项权利登记，应当持个人身份证件或者法人、其他组织 ，是指抵押人向抵押权人提供自己合法所有或者第三人依法提供的房屋，作为清偿债务担保的行为。第二十八条有下列情形之一的房屋，不得设定抵押：（一） ...
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按批准先后确定，同时批准的，按各方债务额比例清偿。 第三十九条 单位自管房屋抵押时，应经上级主管部门批准。 个人或多人共有的房屋在进行抵押时， 自管房屋、私有房屋使用权调换，双方当事人应征得房屋所有权人同意，并达成书面协议，共同到调房管理部门办理手续。 第四十六条 房屋使用权调换，因房屋结构、面积、 ...
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优先受偿。第三十九条抵押期满，抵押人能够清偿债务的，双方当事人应当于期满之日起15日内，共同到房地产交易管理机构办理抵押注销手续。第四十条同一处 %缴纳，由交换双方平均承担。房地产交易手续费，除房地产交易管理机构外，其它任何单位和个人不得收取或变相收取。第五十二条交易手续费的使用，按照省财政部门的有关 ...
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债务负无限责任。合伙企业，是指二人以上按照协议出资，共同经营、共负盈亏的企业，合伙人对企业债务连带无限责任。有限责任公司，是指股东以其出资额为限 第二十三条私营企业按照法律、法规的规定，可以与香港、澳门、台湾地区和外国的公司、企业和其他经济组织或者个人举办合资经营企业、合作经营企业，可以承揽来料加工、 ...
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接受本市范围内房地产抵押的境内外银行等金融机构、公司、企业、其他经济组织和个人，为抵押权人。第七条下列房地产可以设定抵押：(一)公司、企业、其他经济 )抵押当事人姓名或名称、国籍、住所或营业所在地；(二)合同订立的时间与地点；(三)所担保的债务的内容、范围、期限、履行方式和履行地点；(四)抵押物的名称 ...
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